南山智谷產業園開發商招商/寫字樓招租

南山智谷產業園位于中國深圳市南山區，被譽為科技、創新和發展的精華所在，作為中國的科技園區之一，南山智谷產業園匯集了眾多高科技企業、創新創業者和研發

機構，為科技產業的蓬勃發展提供了有力支持。本文將深入探討南山智谷產業園的特點、成功因素以及其在推動科技和創新方面所起的關鍵作用。

南山智谷產業園施工總承包工程項目地處深圳市南山區沙河西路和茶光路交界西北角，總用地面積約4.5萬平，建筑面積約42萬平，共6棟塔樓及相應裙樓。南山智谷總用地

面積約4.5萬平，建筑面積約42萬平，是南山區“智系品牌”創新產業用房方陣的主力軍，有望成為南山具總部氣質的產業新城，其愿景是成為生產、生活、生態“三生

共融”的第五代產業園區的。

南山智谷產業園概況

項目地址：位于深圳市南山區西麗街道茶光路與沙河西路交會處西北角

土地用途：新型產業用地

房屋用途：產業研發用房、創新型產業用房、商業、宿舍

宗地面積： 44429.39 ㎡

容積率：6.92

土地使用：年限 50 年（到2067年）

物業費：16.8元/㎡·月（南山智慧運營）

空調費：24小時分戶計流量收費

電費：1元/度

空調維護費：2.5元/㎡

專項維修基金：0.25元/㎡

交付標準：毛坯交付（空調已裝）

大堂/標準層高：大堂約11米，層高4米

停車位：1615個（500充電位）

實用率：85%

層高：4.2米

整層：2200㎡

空調：VRV

管理費：44元/㎡（包含空調、綠植、衛生）

使用率：65%

交付：清水房

地址：深圳市南山區西麗街道茶光路與沙河西路交會處西北角

地鐵：7號線茶光B出口步行400米

深圳南山智谷產業園以大數據、云計算、物聯網為代表的新一代信息技術產業；以航空航天、高端裝備為代表的特色產業以及以新能源、生物醫藥等為代表的新興產業已

經形成產業集群，重點發展電子信息、生物醫藥、智能裝備、汽車零部件、新材料等主導產業。成為推動高質量發展的創新能極。園區加快特色轉型，融入了新一代信息技

術發展的時代浪潮。面對高質量發展中遇到的困難挑戰， 深圳南山智谷產業園 敢想敢闖敢試，園區自成立之日起便被賦予了開放包容的精神稟賦，始終保持開放的胸懷，

在招商引資、經濟運行、基礎開發、園區合作、基層管理等方面開發區始終秉承著全心全意為企業服務的理念，全力推進外資、外貿、外包齊頭并進，對先進產業、先進技

術、先進管理，園區始終突出開放的平臺，為企業更好更快發展提供了有力支撐。

南山智谷產業園周圍交通

【茶光】地鐵站，直線距離約350米，二期建成后可地下直達7號線茶光地鐵站

【深圳西站】高鐵站+地鐵站，直線距離約980米，已在建設中

【高速】半徑2公里范圍內可通達：兩條城市快速南平快速、北環大道，兩條高速南光高速、京港澳高速

【茶光2】公交車站，途徑線路392路/392路區間/66路/81路/101路/226路/233路/237路/ 316路/325路/332路/36路/74路/B796路/M203路/M243路/M343路/M345

路/M429路/M492路/高峰專線104路/高峰專線93路/高峰專線94路

【福田】高鐵站，距離約13公里，

【寶安機場】距離約20公里