南山區(qū)房屋檢測鑒定中心、南山區(qū)危房鑒定單位、南山區(qū)鋼結構檢測機構、南山區(qū)廠房改造鑒定加固公司

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廠房在以下幾種情況下需要進行廠房安全檢測

1.因施工、設計、圖紙等種種原因資料缺失，導致已經建造完畢的廠房并未能辦理廠房竣工驗收等手續(xù)，也有一些廠房資料都齊全了，但沒有通過竣工驗收手續(xù)就交付開始使用了，這種情況下廠房的檢測普遍是用于辦理竣工驗收等手續(xù)為目的，這類檢測除了常規(guī)的廠房各種性能檢測外，更加注重的是檢測廠房建造時施工工程的質量，以及廠房結構構件是否合理，材料質量，是否存在豆腐渣工程。

2.廠房因附近工程施工導致廠房出現受損例如傾斜或出現裂縫等，這種情況下進行廠房安全性檢測，目的是檢測廠房出現異常是因廠房自身原因還是附近工程施工導致，檢測評估安全性后還需提出妥當的且較為合理的處理方法，因在該委托項目時雙方可能已經發(fā)生了矛盾。故此這類檢測多數是由法院委托的檢測項目。

3.廠房若因施工、材料質量、使用不當等客觀原因，導致廠房出現裂縫，傾斜時。進行此類檢測項目不僅需要檢測評估結構構件的安全性、提出該做何種理措施之外，還需分析損傷原因，具體分析是由何部位造成的，為之后的責任判斷提供有效的依據。

4.廠房若超過當初建造時設計使用的期限而繼續(xù)使用時，廠房自然的就會老化導致耐久性變弱，也會出現不同程度的損失，則需進行廠房安全性檢測，進行此檢測的主要目的是再重新評估廠房的使用壽命、并提出相關處理措施。

房屋損傷調查

現場對房屋室內外可見部位及構件的損傷進行了檢查，因裝飾層遮蓋等因素，不排除存在未檢查的損傷。經檢查，目前房屋主體結構混凝土結構部分主要承重構件梁、板、柱、墻等未見明顯結構性損傷，各連接節(jié)點基本完好。

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結構檢測作為房屋安全檢測鑒定工作中主要的一環(huán)，需要進入現場對房屋結構進行取樣，將取樣結構的檢測結果獲得的數據與國家有關的資料進行比對，參考數據的差異來評估房屋的安全和質量情況。一般來講，房屋建筑結構的現場檢測工作一般包括優(yōu)檢和普檢兩大類，不管是哪類檢測工作，都需要先檢測影響房屋結構安全問題的構件，只有檢測合格的構件才能進行下一步的檢測分析。對于檢測過程中發(fā)現不符合法律法規(guī)規(guī)定標準的構件，應及時向質監(jiān)部門報告。

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房子在什么情況下要進行抗震鑒定?

1、房屋接近或超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑。

2、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。

3、需要改變結構的用途和使用環(huán)境的建筑。

4、其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

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商品房沉降引起的裂縫找誰解決?房屋沉降裂縫是建筑結構在自然狀態(tài)下，由于地基的不均勻性或房屋建造過程中對地基處理不當等原因造成。一般表現為：墻體開裂、地面下沉、樓板變形等。房屋出現沉降后，輕者會造成墻面滲水，影響美觀;重者會危及到整幢房屋的穩(wěn)定性及使用功能。那么遇到這種情況我們應該怎么辦?下面就由我來為大家講解一下吧!我們要了解引起房屋沉降的原因有哪些：

1、土體自身因素 土體自身的壓縮性和膨脹性使建筑物產生不均勻沉降和傾斜現象。當土體的壓縮大于其極限時，就會產生隆起;則會產生下陷。

2、基礎設計問題 基礎埋深過大(超過5m)、樁長不夠或樁間距過近都會導致基礎承載力不足而引起建筑物不均勻下沉。

3、上部荷載過大 由于施工質量不合格或人為破壞而造成超載現象的發(fā)生。

4、建筑材料原因 混凝土的收縮和徐變性較大時易產生開裂。

5、施工工藝問題 施工中未按規(guī)范要求控制好灰縫厚度以及養(yǎng)護時間。

6、其他原因 如地震、爆破等也會引起房屋不均勻下沉。

7、地質條件差 當土層較薄且軟弱時會發(fā)生滑坡而使地基不穩(wěn)。

8、周邊環(huán)境影響 在附近有高壓電塔、大型變壓電站等地段建房時要慎重選擇。