深圳華聯城市中心-首頁

華聯城市中心，前海之門，超市載體，營銷中心，全球綻放。華聯城市中心，地處粵港澳大灣區深圳南山核心區位，總建面約60萬㎡，分兩期開發。是華聯控股集團又一創新力作。華聯城市中心定位為前海之門 城市超體，整體構建產城融合的兩園一城，共同形成城市地標建筑群，構筑區域地界標識及城市名片。其中華聯城市中心一期華聯城市商務中心，總建面約30萬㎡，集辦公、居住、商業多元業態于一體；聘請世界建筑事務所GMP操刀設計，以國際的設計水準打造，整體建筑排布采用圍合式布局，實現整體化平臺設計；外立面采用現代風格，打造簡潔、挺拔的外形；項目通過采用多維度的立體綠化，營造公園式辦公環境。

隨著深圳科技創新、城市更新的步伐加快，南山的區域價值隨之水漲船高，華聯城市中心U舍2位于南山，建面約33-60㎡新品綻放，小戶型適合上車南山的購房者。華聯城市中心U舍系列是華聯一重磅力作。其中U舍2位于項目T4棟，在U舍基礎上的全新升級，與寫字樓一起打造的綜合體，輕松實現職住平衡；更享有專屬U+apartment服務體系，構建未來創新空間共享模式，打造優居南山的高端品質都會生活。

華聯城市中心項目位于深圳市南山區南山大道和東濱路交匯處，總建面約30萬㎡，綠化率25%，集研發用房、商業、辦公、居住等多元業態于一體。世界建筑事務所GMP傾力打造，匯聚全球品牌價值。匠心締造華聯精工品質。外立面采用現代風格，以簡潔、挺拔的外形，塑造地標建筑群形象。配置幕墻系統：中空夾膠LOW-E超白玻璃與雙向開啟窗，兼具舒適、環保體驗，國家綠色建筑認證、國際LEED金級雙認證，內部集生態陽臺、定制幕墻開啟扇及新風系統，悅享自然健康；采用多層次綠化體系，營造花園式辦公環境。

華聯城市中心誠意聘請景觀設計公司深化SED新西林景觀國際，整體建筑排布采用圍合式布局，實現整體化平臺設計；匠造綠色生態辦公空間，匠心締造約2.9萬㎡生態園林，三層立體綠化；國際5A甲級標準，打造區域商務封面，雙綠色建筑認證。聘請智能化系統設計單位達實智能擔綱設計及施工，以國際5A標準打造項目的智能控制系統。比如智能化高效辦公、面部識別門禁系統、車位引導+反向尋車系統等，致力以新經濟為主體，形成智能、共享、綠色新經濟產業集群，造就南山城市新地標。

華聯城市中心由3棟辦公產品和2棟居住產品組成，空中連廊將五棟樓串聯為一體。

容積率：6.43

綠化率：25%

開發商：華聯控股股份有限公司

物管：華聯物業

電梯：日立電梯，3部客梯+1部客梯

停車位：1170個，地下三層

層數：29

類型：綜合體

組成：辦公、公寓、商業、酒店

總建面：約70萬㎡

土地性質：M0

年限：50年

開發商：華聯置業

建筑設計：德國GMP

物管費：30元／㎡·月T1，22元㎡·月T2,T3，6.98元／㎡T4,T5，商業18元／㎡

項目總占地面積：約3.4萬㎡

項目總建筑面積：約30萬L㎡

T3辦公建筑面積：約3.6萬㎡

建筑高度：約129m

建筑層數：30層

幕墻：中空夾膠LOW-E超白玻璃幕墻

標準層層高：層高4.2m

標準層面積：約1388-1467㎡

實用率：約62%

物管：華聯物業，國際金鑰匙

項目區位

華聯城市中心位于南山區南油片區，東西銜接前后海，前海作為目前熱的發展區域，主要重點發展金融業、信息服務業等，未來前海將成為作為核心引擎帶動粵港澳大灣區發展；后海將打造為深圳第三金融商務區；南北貫穿蛇口自貿區與深圳高新科技園，蛇口自貿區利用港口的優勢，全力打造成中國個外向型經濟開發區；高新技術園區努力把高新區建成輻射周邊的區域性高新技術研發、孵化、產業化和人才培養基地，拉動周邊區域的發展潛力巨大。

交通

擁有五維交通，近地鐵九號西延線荔林站；地鐵一站即達前海，2公里連接深南、濱海、北環等三大城市主干道，4公里即達深圳灣口岸，5公里即達蛇口郵輪中心。道路的通達將南山重點區域連接更加緊密，共同為南山的發展奮發拼搏。

商業配套

項目周邊2公里范圍內，擁有三大成熟商圈：海岸城商圈、來福士廣場商圈、CITY花園城商圈，擁有醇熟商業配套。

生態資源

超400公頃景觀資源，大南山郊野、荔林、西通，三大城市公園環伺，距離大南山郊野公園荔林登山口僅500m。

產業

產業流匯聚，深圳灣后海總部基地、高新科技園、前海自貿區、蛇口自貿區等四大總部基地環伺，總部企業群聚，高端精英云集，將長期強勢支撐現金流資產。

【華聯城市中心】項目核心價值

1.前海南山雙核，注定矚目世界→地處前海與南山核心區的黃金交匯點，立足南山核心區的成熟基礎，借勢前海的戰略機遇，扎根現在，擁抱未來。

2.地鐵無縫接駁，串聯南山主軸

緊鄰地鐵9號線荔林站，串聯前海、南油、后海、科技園、深超總等各大核心，匯聚南山各大精華資源。

3.超大規模地標，多元業態集群

一期總建面約30萬平米，集辦公、商業、居住等多元業態于一體，構筑區域大的綜合體商務地標。

4.城市發展新引擎，純粹總部集群→華聯控股強勢入駐，引領構建純粹總部生態圈，依托U+office全鏈條商服體系等軟硬件配套，賦能企業發展。