留仙洞創智云城位于深圳市南山區留仙洞總部基地西北角，北臨深圳職業技術學院西校區，西靠中興通訊工業園與健康主題公園，東側和南側為深圳市大疆創新科技有限公

司總部和深圳綠廊公園。項目所在的留仙洞片區更新前以工業為主，周邊北、西、南三條主干路已經建成，政府將深圳西部地區定位為比肩前海、蛇口的城市新一輪戰略性

增長地區，它們將共同形成城市新的經濟增長軸。在此背景下，設計師提出了將其打造為“新一代信息產業的低碳社區，新一代信息技術產業集聚的先鋒高地，新一代信息

技術全面應用的全球樣板，先進城市建設模式的示范區”。

創智云城總用地面積約13.73萬平方米,總計容建筑面積100.235萬平方米。其中研發用房70萬平方米,商務公寓20萬平方米,商業10萬平方米。作為特區建發科技園區發展有

限公司核心的項目,留仙洞總部基地1街坊項目定位為“新一代信息產業的智慧e社區”,以移動互聯網和物聯網為主導產業,將打造成為新一代信息技術產業集聚的先鋒高地,

新一代信息技術全面應用的全球樣板,先進城市建設模式的示范區。

留仙洞總部基地創新生態綜合體

==【創智云城】=

136萬㎡新興產業智慧之城

【銷售面積】140平-500平-2100平

【銷售價格】均價4.4萬/㎡

【項目概況】

百萬超體，集總部辦公、商務公寓、商業于一體，總建面約136萬㎡，涵蓋70萬㎡研發用房、20萬㎡商務公寓及10萬㎡配套商業。

總占地 : 約10.82萬㎡

一期A2、A7棟基礎信息

【建筑面積】約1.5萬㎡

【總 樓 高】40F/約170米

【大堂高度】11米

【整層面積】約2000㎡/層

【層 高】4米

【電 梯】蒂森品牌18部

【物業管理】22元/㎡/月

【空 調】開利中央空調13元/㎡（8：00-19：00）

【停 車 位】 一期1711個

【交 付】毛坯交付

【發展商】深圳市特區建設發展集團有限公司

【物業管理】深圳市特區建發科技園區發展有限公司

【創智云城項目價值】

1、【留仙洞總部基地】騰飛

【創智云城】所在的留仙洞戰略性新興產業總部基地位于南山區北部,是深圳六大總部基地和15個重點開發建設區域之一,以新一代信息技術、人工智能、互聯網、生命健康

等戰略新興產業為主導產業,是集戰略性新興產業特征和企業總部特征為一體的科技產業CBD。

2、西麗湖國際科教城創建

【創智云城】項目所處西麗湖國際科教城,具發展潛力,規劃全域面積約57萬平方公里,一環一帶三組團五片區布局。定位世界大學城,已布局清華大學、深圳國際研

究生院,北大深圳研究生院、南方科技大學、深圳大學西麗校區等20余所高等院校。

3、盡享海陸空鐵四維立體交通

【創智云城】緊鄰5號線留仙洞站,交匯13號線(建設中),順接7號線西麗站。西麗高鐵樞紐規劃25條線路,今年正式動工,成為深圳重要的對外交通門戶和城市交通轉換節點。