前海鴻榮源中心 

前海桂灣金融核心區  前海窗口 

企業享受前海多種優惠政策

前海首排超甲級寫字樓 全球租賃

【在租產品】

在租樓層：A棟4-57層 

租賃面積：㎡

租金價格：170-260元/㎡

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前海鴻榮源中心位于前海桂灣，濱海大道與臨海大道交匯處。項目總建筑面積超52萬㎡，由2棟超寫字樓、1棟奢華五星級酒店、壹方匯體驗式商業，以及2棟稀缺海景公寓組成。前海鴻榮源中心是鴻榮源集團斥巨資打造的前海排城市綜合體，位于中國的“曼哈頓”前海桂灣，濱海大道與臨海大道交匯處。

前海鴻榮源中心總建筑面積超52萬㎡，由2棟超寫字樓、1棟奢華五星級酒店、壹方匯體驗式商業，以及2棟稀缺海景公寓組成。其中2棟公寓命名“胤璞”，寓意傳承之作，主力戶型建筑面積約130-370㎡，僅約300席。 整體建筑設計由設計公司LEAD8設計，并獲得S.ARCH國際建筑獎，景觀園林由美國景觀設計公司SWA與TOPO建筑設計環境公司匠心打造，胤璞公寓聯袂國際室內設計團隊KELLY HOPPEN、邱德光、新加坡SCDA傾力巨獻。項目匯集海、陸、空、軌四維交通，比鄰前海綜合交通樞紐，可快速通達國內外，與世界無縫連接，實現零時差商務圈。

 【前海鴻榮源中心基礎信息】

項目總建面：約52萬㎡

租賃樓層：4-57層(約273米，建面約14萬㎡)

標準層面積：約3000㎡(一層5個單元)

使用率：約62%

標準層高：4.5米，凈高約3-3.2米

大堂高度：層高17.7米，凈高15米(約1600㎡)

空調系統：VAV集中供冷.新風量30m3/H·人

管理費：40+(內含空調15元)

停車位：1590個(B1-B4)

地鐵口：5號線桂灣站E口(200米)

交付時間：2021年年底

電梯數量：進口三菱品牌客梯27部、奧的斯品牌穿梭梯6部、消防梯2部、轉換梯3部、轉換扶手電梯8臺

幕墻：超白LOW-E中空夾膠玻璃 大尺寸2500mm*4500mm

樓板承重：標準層4KN/㎡，交易層承重7KN/㎡

網絡架空地板：標準層15cm，交易層25cm

公共功能區域：每層預留1個內設淋浴間、1個茶水間、洗手間(男6+6女9)，34-35F設置鴻圖·共享商務中心

【前海鴻榮源中心 核心優勢】

優勢一 前海首席核心綜合體

前海鴻榮源中心整體建筑面積52萬㎡，由超甲級寫字樓、國際奢華五星級酒店、壹方匯高端體驗式商業，以及稀缺海景公寓組成。是目前市場上唯一集地段、產品、品牌于一體的一線海景資產，在世界矚目的前海核心，享受國際化配套。

優勢二 優質商業配套 

商業規劃為6萬㎡定制級商業《壹方匯》，是鴻榮源繼壹方城、壹方天地后，創造的又一商業品牌。以前海片區商務人士為核心 客群的休閑娛樂體驗式商業，打造“環球美食漫活空間”“CBD 休閑娛樂劇場”“時尚生活悅享地”“優質生活體驗館”以創新 的理念傳遞現代化“全新生活方式”的獨特魅力。

優勢三 四大鴻商務服務特色 

鴻圖·共享商務中心：打造多元業態的共享商務空間 滿足企業高效、集約化使用空間的需求 為鴻商務入駐企業賦能，提供圈層服務、 資源對接及樓宇社區活動的平臺。

鴻儒·高知服務平臺：關注職場提升、業內交流、資源的對接 與關懷員工個人成長 已舉行英語沙龍、企業主財稅講座等幾 十場鴻儒學院課程活動。

鴻翼·資源鏈接平臺：以鴻商務APP為載體 打造掌上智能辦公與企業服務資源 商業資源的對接窗口 為鴻商務會員提供更多專屬權益。

鴻商·客戶圈層平臺：樓宇社區化的實踐 以“共建”社群方式，營造健康活力的 員工生活；面向中高管及企業主圈層， 構建平等有效的對話平臺。

優勢四 便利交通 

前海鴻榮源中心 周邊有4條地鐵線(1、5、11號線前海灣站；5號線桂灣站；5、9號線前灣站)，其中距離地鐵5號線桂灣站僅200米左右。

優勢五 名師設計·健康環保 

前海鴻榮源中心 由國際企業聯手打造，其中綜合體規劃(Lead8)、建筑設計(美國GP)、景觀設計(SWA)、室內設計(Gensler)。榮獲三大綠色健康認證，為客戶提供高端舒適的辦公環境。