【中電長城大廈】

———科技園區位一手準現樓租賃——

項目總概況：

占地4.7萬，建面18.6萬

標準層1100平米-2100平米

租賃面積：300-1971㎡（整層出租）

租賃價格：140-200元/㎡

深南大道排總部

粵海街道總部基地綠色辦公

1，【中國硅谷】鏈接世界的窗口

中電長城大廈位于南山粵海街道科技園樞紐區域，科技園是中國的硅谷，是鏈接世界的窗口

2，【大道排】經濟命脈，形象/昭示性佳

深南大道聚集了眾多商務群及總部企業，自西向東貫穿，深圳整個城市的經濟命脈

3，【立體交通】海陸空軌，快速接駁世界

中電長城大廈位于1號和13號雙交匯深大站A口，緊鄰9號線西延線深大南站，緊鄰深南大道，快速鏈接機場、港口

4，【舒適環境】云端高度，俯瞰城市景觀

俯瞰城市、海灣美景，坐享深圳大學、深圳灣、沙河、高爾夫球場等景觀資源

5，【總部集聚】名企薈萃，總部效應凸顯

聯想、中興、TCL、大疆、騰訊、IBM等總部企業聚集，總部集聚就是片區的

6，【闊綽尺度】顯企業圈層高度

200米樓體高度，15米挑高大堂，4.5米標準層層高，13.5米挑高露臺，闊綽高度決定圈層高度

7，【辦公】瞬提企業商務形象

15部日立電梯，速度可達6M/S；1024個車位，車位比107:1，tigao企業辦公效率和節省時間成本

8，【綠色辦公】輕松舒適的辦公享受

南北面每兩層一個9米挑高露臺，西面每三層一個13.5米挑高露臺，東面每層都有陽臺，綠色愜意辦公享受

9，【配置】尊尚總部企業辦公之道

10+12A+8鋼化中空雙銀 LOW-E *白玻璃、中央空調、新風系統、國際化物業

10，【智能辦公】暢享辦公活

大堂門禁系統、乘梯、公共區域WiFi覆蓋、車位引導及反向尋車系統、物業管理APP，進行各項信息查詢

中電長城大廈是由中國電子旗下“安全、先進、綠色自主計算產業子集團”——中國長城傾力打造的超甲級寫字樓。

【項目信息】

總建筑面積：約 12.8萬㎡

占地面積：約1.5萬㎡

建筑層數：地下4層，地上39層

建筑高度：約200m

在租樓層：6-9F、13-20F

標準層面積：約2000㎡

標準層層高：4.5m

整層實用率：約67%-78%

行政洗手間：精裝

大堂高度：15m

空調系統：中央空調

電梯：15部日立電梯

停車位：1024個 （125:1的超高稀缺車位配比）

【商務配置】

15m挑高大堂，部分樓層9-13.5m雙層到三層挑高靈動空間

15部電梯日立電梯

300㎡、600㎡、1000㎡、2000㎡多種戶型，可彈性組合辦公空間

滿足公司個性化裝修需求

一、項目概述

中電長城大廈位于深圳市南山區科發路3號，由中國長城科技集團股份有限公司開發，總建筑面積約6.5萬平方米，共有39層，層高4.5m-3.2米不等。中電長城大廈的物業由深圳科技園物業服務有限公司管理，物業費為29.8元/㎡/月，空調費計liuliang。大廈采用中央空調，共有15部高低區電梯，地上有15個車位，地下有1009個車位，可滿足企業及個人的停車需求。網絡方面，大廈提供電信、移動、聯通三大運營商的網絡服務，辦公不再受網絡問題所限。

二、設計理念

中電長城大廈擁有全景山海視野，可俯瞰深圳灣，遙望塘朗山美景，打造生態花園商務，融合生態性、觀賞性和休憩性于一體。內部設計約15米挑高大堂，以及約9米雙層挑高生態空間和約13.5米三層高空中花園，為企業提供一個舒適、寬敞、會呼吸的辦公環境。中電長城大廈不僅注重環保，也注重功能性。大廈內部擁有配套齊全的會議室、休閑區、茶水間等設施，可滿足企業及個人的不同需。

三、周邊配套

中電長城大廈周邊高新企業匯聚，創新總部資源聚合，臨近華潤萬象天地等大型商業配套，城央商務盡享于此。大廈周邊交通便利，有多條公交線路經過，距離地鐵站也不遠。中電長城大廈周邊的餐飲、購物、娛樂等配套設施也非常完備，便于員工的日常生活。

四、出租情況

中電長城大廈的出租面積包含有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等，面積從小到大，滿足企業或個人不同規模的租賃需求。中電長城大廈的租金也比較適中，是南山區內性價比較高的商務樓宇之一。對于想要在南山區找到一個舒適、安靜、高效的辦公環境的企業或個人來說，中電長城大廈是一個不錯的選擇。

中電長城大廈作為一座商務綜合體，集商務辦公、餐飲、購物、娛樂等多種功能于一體，是南山區內的一座重要地標建筑。其設計理念、周邊配套、出租情況等方面都得到了很好的體現，是企業及個人投資的理想選擇。相信隨著中電長城大廈的落成，南山區將會迎來更加美好的商務發展。