房地產行業(yè)一直是近幾年的熱點，受到政策等紅利影響，房地產價格始終居高不下，不少投資者想要加入分一杯羹。評估行業(yè)不容易受到經濟下滑影響，房地產評估公司是個不錯的選擇。

房地產評估公司優(yōu)勢：

1、知識和經驗：房地產評估公司擁有的評估師團隊，他們具有豐富的知識和經驗，能夠準確評估房地產的價值。

2、數(shù)據(jù)和市場分析：房地產評估公司可以收集和分析大量的市場數(shù)據(jù)，包括銷售記錄、租賃數(shù)據(jù)、土地成交價格等，從而可以提供準確的市場評估。

3、獨立性和客觀性：房地產評估公司是獨立第三方機構，不受任何利益關系的影響，能夠客觀、公正地評估房地產的價值。

4、報告和意見：房地產評估公司能夠提供專 業(yè)的評估報告和意見，這些報告和意見可以被銀行、金融機構、投資者等各方所接受和使用。

5、法律合規(guī)性：房地產評估公司在評估過程中遵循相關法律法規(guī)，確保評估結果的合法性和合規(guī)性。

6、保密性：房地產評估公司對客戶的信息和評估結果有嚴格的保密制度，確保客戶的利益得到保護。

中漢咨詢有多家房地產評估公司轉讓，這些公司手續(xù)優(yōu)良。我們有著多年從事企業(yè)服務的經驗，團隊全程為您服務，讓您從手續(xù)辦理到獲得證書無憂暢享，中漢咨詢讓您踏實放心。

（一）對抵押物價值過高評估

一般認為，評估偏差率超過20%即為評估重大差異，而這部分業(yè)務量竟然占到了已審核業(yè)務總量的52%。在銀行發(fā)放的這部分抵押貸款中，很大一部分貸款無法被抵押品實際價值所覆蓋，抵押品從一發(fā)出就不足值，這將給銀行貸款帶來極大的風險。

（二）不能準確把握抵押物隱含的風險

這一方面主要是由于評估師或評估機構對房地產抵押貸款評估認識不夠深刻、評估業(yè)務執(zhí)行不夠細致所造成的。例如在評估時忽視房地產的變現(xiàn)能力評估，忽視房地產產權存在瑕疵造成的風險，忽視制約抵押物價值的其他因素等等。抵押貸款評估是為了確定到期不能償還而需要強制出售時該房地產的價值能夠達到的數(shù)額，即保障抵押貸款清償?shù)陌踩?/p>