蕭山市危房結構改造檢測鑒定技術服務

當前鋼結構的檢測方法有著比較廣闊的發展空間，許多問題需要解決，如現場檢測技術問題等，應逐步優化技術。新技術的利用存在較廣的發展空間，如大型建筑工程項目當中的聲發射技術與光感技術起到十分重要的作用。

房屋建筑中的構造柱是結構設計中的比較重要的部分，構造柱的運用不但能夠提高建筑墻體的抗剪能力，還能夠與圈梁聯合運用，能夠有效地對建筑中的砌體形成良好的約束作用。通過這樣的結構運用，可以有效地限制墻體發生裂痕現象，或者因為不可抗原因發生裂痕后，也能夠有效地控制裂痕，使之不繼續擴大，從而很好地維持豎向承載力，達到增強整體結構抗震水平的作用。在設計構造柱時，應該嚴格地將構造柱與承重柱區別開來，而不要因為節約成本的目的，將構造柱設計用作承重柱，因為這樣的設計將導致構造柱提前受力，從而極大地影響了其對建筑物內砌體的約束作用，在建筑物遭遇自然災害，比如地震一類的災害作用時，其破壞力將集中受力于構造柱，這樣構造柱就難以承受住地震強大的破壞力，從而*先遭到破壞，這樣的設計使得構造柱根本起不到原有的承力作用，而成為結構設計中的無用設計。

鑒定內容及方式簡述混凝土框架及磚混結構:對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解。對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查。對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄;對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點鑒定。采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖;依據《混凝土結構設計規范》(GB)對其進行評定，判斷其是否超出規范允許值。采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。

危房鑒定標準

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準。

2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。

危險房屋加固技術

1.提高房屋構件的強度。房屋的危險是由于部分構件的強度降低所致，其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截面，撤換部分構件，改菩使用性質(指有利于房屋降低荷載)，也可采用調整房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。

2.提高房屋構件的剛度和穩定性，增加房屋整體剛度及穩定性。房屋的某些構件，其穩定性或剛度不足，使得房屋產生危險。

如柱的長細比過大，梁的撓曲過于嚴重，大偏心受壓構件有過大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結合不牢，使得房屋傾斜等應采取加大構件截面，增加中間支點，減小計算長度。減小構件偏心距等方法，加強構件剛度和穩定性。若房屋的危險是由空間支撐不當，或支撐聯系失效所致，應拆換、調整支撐系統，增強聯接的可靠性。

3.對房屋是由構件的強度、剛度和穩定性不足等多方面原因引起的危險，應采取整體加固的綜合措施來解決。

一、危房鑒定程序

房屋危險性鑒定應按下圖規定的程序進行

1 受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；

2 初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場查勘；

3 場地危險性鑒定：收集調查和分析房屋所處場地地質情況，進行危險性鑒定；

4 檢查檢測：對房屋現狀進行現場檢測，必要時，宜采用儀器量測和進行結構驗算；

5 鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級，包括定性與定量鑒定；

6 處理建議：對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7 出具報告：報告式樣應符合本導則附錄的規定。

二、評定方法

房屋危險性場地鑒定：按房屋所處場地，評定其是否為危險場地。

房屋危險性定性評定：在現場查勘的基礎上，根據房屋損害情況進行綜合評定，房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。

房屋危險性定量鑒定：采用綜合評定，綜合評定應按三層次進行：一層次應為構件危險性鑒定，其等級評定可為危險構件（Td）和非危險構件（Fd）兩類；第二層次應為房屋組成部分危險性鑒定，其等級可分為a、b、c、d四等級；第三層次應為房屋危險性鑒定，其等級可分為A、B、C、D四等級。

三、等級劃分

房屋可分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分。

房屋各組成部分危險性鑒定，應按下列等級劃分：

1 a級：無危險點；

2 b級：有危險點；

3 c級：局部危險；

4 d級：整體危險。

房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分：

1 A級：結構能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。

2 B級：結構基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構安全，基本滿足正常使用要求。

3 C級：部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

4 D級：承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。