鄒城市危房結構改造第三方檢測服務報告

　1、判明房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫。

　　鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。其中結構性裂縫對房屋安全性影響大，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續可能發生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據相關的需要進行修補、加固。

　　2、判明結構性裂縫的受力性質。

　　結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，在進行房屋安全檢測過程中要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發現問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且大裂縫未超過規定值，那么可以不進行修補。

　　3、查明裂縫的深度、長度、寬度。

　　在進行房屋安全鑒定檢測過程中，還要對裂縫的狀態進行檢查、判斷。根據檢測結構來制定相關修補、加固措施。混凝土表面裂縫可以分為三種：細小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著在長久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞，從而影響建筑壽命。在進行房屋安全鑒定檢測時，要充分對房屋室內外的裂縫進行檢測，并結合房屋周圍環境進行充分考察。通常來說，室內出現橫向裂縫受對鋼筋混凝土結構影響較小，以不影響美觀為度。而在潮濕的室外，出現大規模裂縫則會加重鋼筋結構的腐蝕，裂縫也很容易發生擴大，應予以處理。裂縫的深度也會影響建筑結構，通常表面的裂縫多是非結構性裂縫，對房屋影響不大，一旦出現貫穿性裂縫，則很有可能是結構性裂縫，很容易造成對鋼筋的銹蝕，影響建筑穩定。應根據檢測結果，準確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度，并根據其危險性大小采取必要的加固措施。

　　4、判明裂縫的未來發展趨勢。

　　裂縫按其擴展趨勢可以分為：穩定性裂縫、活動性裂縫和發展裂縫。房屋結構在長期荷載的作用下，出現裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規定，并無很大危險，可以認為房屋結構是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結構產生影響，要及時進行必要的修補措施。在進行房屋安全鑒定檢測時，要利用適當的檢測工具，充分分析裂縫的發展趨勢，從而準確判斷裂縫的性質，指導相關的修補工作。

　　5、判斷鋼筋混凝土構件結構變形。

　　結構的變形測量要有重點，針對可疑跡象或者結構本身的弱點進行檢測，在進行建筑結構變形測量時，建筑結構的大撓度和位移情況必須進行測量。在進行結構變形測量時也要與裂縫測量相結合，如果結構變形過大，很可能會產生相應的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結構發生變形。變形情況是反映房屋結構是否穩定的重要標志，也是房屋安全鑒定的重要內容。

在對施工周邊房屋進行相鄰影響檢測過程中，初始檢測尤其重要，因為該部分工作是后續工作的基本依據。如果該部分工作完成不夠充分、檢測數據存在偏差，將給后續工作帶來極大的困難。而在初始檢測開始前，應著重關注如下幾種問題，

現歸納如下。

　　1.入戶問題。

　　施工相鄰影響項目中，對施工工地周邊房屋的入戶完損檢測，一般約定入戶率為30﹪，并根據合同和現場情況進行調整。入戶前需要物業或房屋業主代表協助向全體住戶進行書面通知確認，解釋工作內容、協調各方時間，以使入戶工作高效準確且全面。

　　2.技術問題。

　　（1）沉降觀測點。

　　沉降數據是相鄰影響檢測中的一項關鍵數據，該項數據是把握一段時間內房屋沉降情況、分析房屋整體損壞趨勢的基本依據。檢測前期，要根據相關規范，結合房屋結構形式，在待檢測房屋上布置適當的沉降觀測點。由于現在辦公樓等公共建筑外立面常常采用干掛石材、外包鋁塑板等方法進行裝飾，給沉降觀測點的布置帶來較大難度。需要在檢測工作開展前，通過委托方和各房屋業主單位進行有效溝通、在對外立面裝飾層破壞小的前提下合理布置沉降觀測點。

　　（2）沉降觀測基準點。

　　考慮到沉降觀測基準點可能破壞、需要對沉降觀測基準點進行校準等原因。一般在距待挖基坑和待測建筑適當距離布置兩到三處沉降觀測基準點，每次觀測均從基準點引出高程后測量。有條件的情況下沉降觀測基準點高程應當采用統一高程。如無條件，可在基礎穩固、假定無沉降的位置布置沉降觀測基準點，并假定其高程，作為后期沉降觀測的依據。

常見的既有房屋安全鑒定類型

　　已有民用建筑結構的檢測鑒定工作主要包含偶然作用類、施工質量類、合同糾紛類等幾類工程問題。

　　1、施工質量類

　　我國建筑市場由于建設人員水平參差不齊，監管力度不足，導致建筑質量存在較多問題。常見的施工質量類問題包含材料質量不達標、偷工減料、施工初始損傷等。如果新建的房屋建筑存在質量問題，需要進行安全質量鑒定方可進行使用。

　　2、合同糾紛類

　　如今因房屋建造所引發的民事糾紛不斷，房屋安全鑒定能夠對房屋的破損程度和原因進行鑒定，可以為司法的裁定提供事實依據，維護了司法的公正。

　　3、偶然作用類

　　既有房屋建筑結構在使用過程中無時無刻不在經受著外界環境的各種考驗，比如火災、爆炸、地震等。經受過偶然作用的民用建筑結構都應當根據實際破壞情況展開安全鑒定工作，以評價其破損等級，經過可靠的技術鑒定后方可決定其是否能繼續使用或加固后繼續使用。

　　（1）火災作用后的民用建筑檢測鑒定

　　火災作用后的建筑主要進行表面損傷檢測和材料強度檢測，對預應力結構還需對預應力構件進行荷載試驗以評價其承載力。

　　（2）爆炸作用后的民用建筑檢測鑒定

　　由于人們使用電器種類的增多以及天然氣、煤氣的不正確使用，爆炸在民居中頻繁發生，爆炸后的房屋的損傷檢測工作尤為重要。經受爆炸作用后的民用建筑結構檢測包含現場檢測、墻體等構件垂直度檢測。

　　（3）地震作用后的民用建筑檢測鑒定

　　震級較高的地震作用后的民用建筑要經過可靠的技術鑒定后方可決定其是否能繼續使用或加固后繼續使用。