深國際華南數字谷寫字樓租賃熱線

深國際華南數字谷坐落于深圳中軸龍華區，南臨民樂水庫，西鄰梅觀高速。園區總計容面積約12萬平方米，慧心設計“塔樓+獨棟+休憩園林”低密產業空間，以品質提升辦公體驗，以開放靈動的形式促進交流和共融。聚焦數字經濟產業，逐步培育數字產業生態圈，構建未來先鋒城市引領區。

深國際·華南數字谷，由深圳國際控股有限公司 (以下簡稱：深國際集團)全資子公司深國際商置管理(深圳)有限公司開發運營，意在打造華南數字超級總部基地。

依托集團豐富的產業生態和園區運營經驗，項目以數字經濟賦能園區轉型，以打造數字經濟產業集群標.桿項目為愿景，著重發展人工智能、5G技術、工業互聯網及軟件與信息服務4大關鍵產業，致力成為粵港澳大灣區與深圳產業發展新極點。

大道前排 封面形象

立梅觀大道前排，強昭示性，成就企業對外展示名片。LOW-E中空玻璃幕墻，高端大氣 ，約8m挑高奢闊大堂，實力彰顯，專屬落客區，盡顯接待禮儀。

極.致效率 綠色建筑

約51:1車位配比，停車無憂，6部奧的斯電梯，約3m/s高效運行。中央空調系統，節能、經濟，搭載新風系統，鮮氧活力空間 。

VIP尊享 舒闊空間

預留多個上下水位，定制總裁私密盥洗室，約150mm碳酸鈣架空網絡地板。約76%-81%的超高實用率，約4.2m層高，空間奢適敞亮，約10m柱間距，提升空間利用率。

深國際華南數字谷基礎信息

占地面積：約6.2萬㎡

總建筑面積：約120930㎡；其中一組團A座約36391.2㎡，B座3560.48㎡（已租），C座3557.64㎡

外立面：LOW-E中空玻璃

實用率：A座76-81%

大堂：A座大堂8m，B/C座6m

層高：A座層高4.2m，B/C座4.5m

標準層面積：A座1505㎡

荷載：A座首層荷載5KN/㎡，標準層荷載4KN/㎡；B座首層荷載5KN/㎡，標準層荷載2KN/㎡

網絡地板：A座150mm硫酸鈣架空網絡地板

電梯：A座奧的斯品牌客梯6臺，3m/s高效運行；B/C座奧的斯品牌客梯2臺

空調：A座中央空調系統及新風系統

交付標準：A座公區精裝修，戶內配網絡地板

物業公司：萬物梁行

物業管理費：15元/㎡/月，不含空調費

空調費：計電量

停車位：1280個

停車月卡：500元/月

員工餐廳：2000㎡智能數字化餐廳安全、美味、經濟、實惠

地鐵：步行3-8分鐘到10號線南坑地鐵C出口，園區還有接駁巴士無縫接駁10號地鐵線；

項目位置：深圳·龍華·梅觀高速（民治水庫北岸）

華南數字谷總建筑面積約12萬㎡，以“塔樓+獨棟+休憩園林”的創新建筑設計理念打造了研發辦公、總部獨棟、配套宿舍一體的容積率僅有1.9的立體式低密度的綜合數字產業園。

（1）研辦塔樓：高規格研發辦公空間

圍繞信息及智造產業打造的研發辦公空間，包括76%-81%的高實用率、5KN/㎡的首層承載、涵蓋共享辦公、會議室、洽談區、多功能廳等多功能區域，滿足企業研發、生產乃至商務的全面需要。

（2）產業獨棟：滿足企業產辦一體雙重需求

首層約7-8米，超強展示性，可設為企業接待總臺，也可作為展示營銷，其它層6米。承重約800-1000kg/㎡，滿足企業產/辦一體雙重需求。適合智慧應用、金融科技、專.業服務等行業入駐。

（3）露天花園：低密花園式環境

約500㎡空中花園，綠意盎然，為企業提供純生態的低密花園式辦公環境。