南雄市房屋檢測(cè)鑒定單位 廣東省建業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)

房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)具體內(nèi)容：

1、房屋建筑安全性（**）性安全鑒定 ⑴對(duì)房屋主體工程施工質(zhì)量、構(gòu)造安全系數(shù)、預(yù)制構(gòu)件耐用性、應(yīng)用性存在懷疑后的核查安全鑒定；a、構(gòu)造安全系數(shù)：包含地基與基礎(chǔ)發(fā)生基礎(chǔ)沉降、移動(dòng)、變型等；上端承重構(gòu)件發(fā)生干裂、變型、損壞、風(fēng)化層、炭化、浸蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有發(fā)生因地基與基礎(chǔ)基礎(chǔ)沉降、承重結(jié)構(gòu)承載力不夠所引起的變型、干裂、損壞等。b、主體結(jié)構(gòu)品質(zhì)：包含鋼筋混凝土及其磚混建筑結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目的混凝土的強(qiáng)度、保護(hù)層厚度、建筑鋼筋布局狀況、斷面尺寸、構(gòu)造布局、鋼筋強(qiáng)度、混凝土工程內(nèi)部缺陷、砌體抗壓強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工技術(shù)等；鋼結(jié)構(gòu)工程施工的鋼材性能、施工技術(shù)、斷面尺寸、構(gòu)造布局、地腳螺栓連接點(diǎn)抗壓強(qiáng)度、焊接質(zhì)量、漆膜厚度等。 ⑵對(duì)房子更改應(yīng)用主要用途、改造構(gòu)造布局、提升應(yīng)用承載力、增加設(shè)計(jì)年限、提升應(yīng)用疊加層數(shù)、裝修時(shí)和安裝廣告屏幕等室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)加固前特性安全鑒定或室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)加固后驗(yàn)收檢測(cè)評(píng)定。

2、工程施工危害附近房子安全系數(shù)安全鑒定還有對(duì)房地產(chǎn)、土建工程、隧道施工、深基坑、地鐵站、公路橋梁、河道及工程爆破整齊等建筑施工周圍的房屋檢測(cè)鑒定，開(kāi)工前主要是對(duì)（標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)）附近房子的現(xiàn)況開(kāi)展證據(jù)保全及安全系數(shù)進(jìn)行檢驗(yàn)鑒定，完工后對(duì)房子的損傷原因和損傷水平進(jìn)行檢驗(yàn)鑒定，并且為發(fā)生的毀壞給予科學(xué)合理的結(jié)構(gòu)加固處理意見(jiàn)。

危樓檢測(cè)鑒定檢測(cè)流程及工作要點(diǎn)

一般來(lái)說(shuō)，評(píng)定檢驗(yàn)程序流程主要包含：（1）接受委托；（2）當(dāng)場(chǎng)原始調(diào)研；（3）制定評(píng)定檢測(cè)方案；（4）當(dāng)場(chǎng)詳盡評(píng)定檢驗(yàn)；（5）全面分析，鑒定級(jí)別；（6）編寫評(píng)定檢驗(yàn)報(bào)告。

2.1 接受委托與審理

接納授權(quán)委托書，確立評(píng)定檢驗(yàn)委托授權(quán)、評(píng)定檢驗(yàn)范圍及規(guī)定，掌握擬評(píng)定檢測(cè)房屋狀況，并確定受托人所提供的材料狀況，主要內(nèi)容要視新項(xiàng)目的具體情況判斷。

針對(duì)合乎審理標(biāo)準(zhǔn)委托應(yīng)當(dāng)立即作出是不是辦理的確定，并告知受托人。確定審理委托，應(yīng)該和受托人辦理授權(quán)委托辦理手續(xù)。

2.2 當(dāng)場(chǎng)原始調(diào)研

根據(jù)實(shí)際情況，如建筑物經(jīng)營(yíng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型及受托人呈現(xiàn)出的狀況，仔細(xì)研究提供的材料，創(chuàng)立評(píng)定工作組，確立評(píng)定項(xiàng)目經(jīng)理。

當(dāng)場(chǎng)實(shí)地踏勘，對(duì)委托授權(quán)的前因后果做深入分析，搜集相關(guān)資料與信息，填好基本問(wèn)卷調(diào)查表。初步核實(shí)若發(fā)現(xiàn)房子有緊急情況，歸屬于危舊房屋，需在時(shí)長(zhǎng)傳出緊急情況通告，以保證老百姓人身財(cái)產(chǎn)安全。

2.3 制定評(píng)定檢測(cè)方案 根據(jù)原始調(diào)查情況，**具體評(píng)定檢測(cè)方案。一般包括：項(xiàng)目可行性，主要工作職責(zé)，關(guān)鍵檢驗(yàn)項(xiàng)目，費(fèi)用明細(xì)表及支付方式，彼此責(zé)任，評(píng)定檢測(cè)進(jìn)行時(shí)限，風(fēng)險(xiǎn)防范等。 明確評(píng)定檢測(cè)方案時(shí)要把握住關(guān)鍵安全隱患，綜合考慮導(dǎo)致安全隱患的各類很有可能要素，為此明確檢驗(yàn)項(xiàng)目；抽樣檢驗(yàn)總數(shù)必須符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，要因時(shí)制宜，考慮到經(jīng)濟(jì)可行性。

2.4 當(dāng)場(chǎng)詳盡評(píng)定檢驗(yàn)

詳盡評(píng)定檢驗(yàn)重點(diǎn)圍繞建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、彎曲剛度、總體性和安全性等方面進(jìn)行。具體內(nèi)容有：（1）房子偏移、變型狀況；（2）縫隙狀況；（3）預(yù)制構(gòu)件及材料的強(qiáng)度；（4）工程施工缺點(diǎn)；（5）目前建筑結(jié)構(gòu)和原施工圖紙是不是符合；（6）房屋建筑應(yīng)用情況，有沒(méi)有*載、擴(kuò)建工程的現(xiàn)象；（7）房屋建筑環(huán)境因素，相鄰有沒(méi)有建筑施工及有沒(méi)有工程施工史等；（8）氣象要素及洪澇災(zāi)害狀況，有沒(méi)有遭受過(guò)地震災(zāi)害、洪水災(zāi)害、火災(zāi)事故等災(zāi)害。