開平市寫字樓檢測鑒定房屋檢測鑒定企業

房子發生風險緊急情況有什么預兆？

答：預兆一：路面忽然凹陷、墻面空鼓或縫隙忽然增加。

預兆二：承重柱、梁、壓板墻面發生嚴重縫隙，穩定發展。

預兆三：承重柱、梁、壓板墻面造成過大變型，木線條或聯接位置比較嚴重腐爛或已經被白螞蟻蛀蝕。

預兆四：墻面或天花吊頂的批蕩層忽然大規模脫落、掉下來。

預兆五：房子忽然傳出出現異常的聲響，如“劈拍聲”、“嘰嘰喳喳聲”、砰砰聲等。

構造安全鑒定

依據檢驗結果,對于該工程建筑各子項目開展鑒定,并且以穩定性定級標準開展綜合評估。

1. 1 主體結構安全性鑒定

(1)承載力:墻面受力承載能力不符合規范標準,抗震等級承載能力不符合規范標準,受力承載能力及抗震等級承載能力均不夠,故該房屋建筑承載能力評為cu 級。

(2)縫隙:砌體墻體出現嚴重縫隙,墻面非承受力裂縫寬度大3. 2mm低于5. 0mm,但長短很長, 3～4m,對構造全面性有所影響,故評為cu 級。

(3)結構與聯接:該砌體聯接及砌墻方法恰當,但框架柱及地圈梁布局不符現行規范標準要求,故評為cu 級。

(4) 偏移: 砌體墻面大歪斜變型為36mm, 36mm >H /250,故評為cu 級。綜合性以上安全系數鑒定主體結構子項目安全系數評選為cu級。

2. 2 地基與基礎安全系數鑒定

依據地基沉降變形測量、墻面裂縫遍布特性剖析,綜合評估地基與基礎安全系數評為cu 級。根據上述子項目鑒定結果,并依據《民用建筑可靠性鑒定標準》( GB )的相關規定,該建筑結構安全系數不符判定標準規定,明顯危害總體承重。主體工程安全系數評為C su級。

3 正常啟動性評定

3. 1 主體結構的正常運行性鑒定

(1)非承受力縫隙:墻面出現一定程度的非承受力縫隙,墻面大裂縫寬度高于1. 5mm,已危害構造的正常運行,故評為Cs級。

(2)風化層:洗手間、洗漱間一部分墻面返潮比較嚴重,墻面反堿,墻體抹灰層部分松掉,路面開裂長期存在風化層狀況,故可評為Cs級。

(3) 偏移: 砌體墻面大歪斜變型為36mm, 36mm >H /550,故可評為Cs級。綜合性以上正常啟動性鑒定主體結構子項目正常啟動性評選為Cs級。

3. 2 地基與基礎正常啟動性評定

依據地基沉降變形測量,綜合評估地基與基礎正常啟動性為Cs級。

3. 3 正常啟動性綜合評估

根據上述子項目鑒定結果,并依據《民用建筑可靠性鑒定標準》( GB )的相關規定,西北民族大學寫字樓的構造正常啟動性不合乎評定標準要求,明顯危害建筑功能。主體工程正常啟動性評為C ss級。