原平市如何辦理危房房屋安全檢測鑒定報告

危房檢測鑒定報告——本公司危房檢測鑒定報告項目實例示例：
組成部分（地基基礎、上部承重結構、圍護結構）鑒定評級 
1、地基基礎——根據現場檢測結果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發現建筑物存在明顯基礎不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護結構無明顯因基礎不均勻沉降產生的變形和裂縫等；依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評定地基基礎為a級（無危險點）結構。
 
2、上部承重結構構件——根據現場檢測結果，由于房屋*二層1-3～A-D區域發生過火災，其中*二層1-2～A-D區域預制混凝土板因過火評為Ⅲ級（即中度灼燒尚未破壞，顯著影響結構材料或結構性能，明顯變形或開裂，對結構安全或正常使用產生不利影響，應采取加固或局部更換措施），為危險構件（Td）。
依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*2款，評定上部承重結構為b級（有危險點）結構。

 3、圍護結構構件——個別墻體局部滲水為非危險構件（Fd），*二層1-2～A-D區域預制混凝土板因過火評為Ⅲ級，為危險構件（Td），依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*2款，評定圍護結構為b級（有危險點）結構。

危房安全檢測鑒定內容： 
 1 房屋安全檢測是通過檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
 
2 房屋安全檢測適用于已發現危險跡象的房屋。
 
3 房屋安全檢測包括下列基本內容： 
 3.1 調查房屋的使用歷史和結構體系。

3.2 測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
 
3.3 采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
 
 3.4 房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
 
3.5 必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
 
 3.6 分析房屋損壞的原因。
 
3.7 綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。
 
4 房屋安全檢測應按《危險房屋鑒定標準》CJ13執行。
對工業廠房進行安全檢測時，尚應符合《工業廠房性鑒定標準》GBJ144－90等相關標準的規定。

危房評估等級檢測鑒定過程如下：

⒈檢測程序

 ⑴建筑及結構的平、立面布置核查，結構及其支承構造、構件及其連接構造檢查。

 ⑵地基基礎檢查

 ⑶上部結構及構件工作狀態檢測

 ①承重墻體 ②鋼筋混凝土結構構件 ③建筑物的側向位移量測

 ⑷上部結構及構件的施工質量及性能檢測 ①砌筑砂漿抗壓強度 ②磚抗壓強度

 ⑸圍護系統及附屬結構使用功能檢查

 ⑹根據檢測數據并參考委托方提供的部分設計圖紙對結構及構件的承載能力進行驗算分析，結合現狀調查、勘測結果，對結構安全性進行鑒定評級及抗震鑒定。
 

⒉安全性鑒定評級的分級標準 根據現行國家標準《民用建筑性鑒定標準》（GB ）的相關規定，民用建筑安全性鑒定按單個構件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的分級標準及相應的處理要求如下：

 Asu—安全性符合鑒定標準的要求，不影響整體承載，可能有較少數一般構件應采取措施；

 Bsu—安全性略**鑒定標準的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有較少數構件應采取措施；