赤壁市舊房拆除安全鑒定單位

檢測(cè)項(xiàng)目： 通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行的過(guò)程。 房屋抗震適用范圍： 未抗震設(shè)防或設(shè)防等低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。 檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程,主要檢測(cè)參數(shù)有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。 房屋抗震非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有： 1.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； 2.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)房屋檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力； 3.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。 房屋抗震檢測(cè)過(guò)程： 1. 收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。 2. 全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。 3. 調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置 、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。 4. 房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

也就是說(shuō)絕大多數(shù)農(nóng)村普通中小學(xué)建筑采用的都是磚混結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)宜采用鋼筋混凝土空心板，這條問(wèn)題更為嚴(yán)重，預(yù)制板在四周骨架遭遇地震搖晃形成空隙的情況下，就會(huì)全部掉落，這是造成學(xué)校以及鄉(xiāng)村民宅遇險(xiǎn)死亡率高的*重要的原因。 其二，農(nóng)村中小學(xué)校舍的空間跨度大，都沒(méi)有采用框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆板，使得建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)低下。層頂結(jié)構(gòu)必須確保不垮、不塌、安全可靠，就是形同虛設(shè)。 其三，施工企業(yè)不規(guī)范，參與農(nóng)村中小學(xué)建設(shè)的大多數(shù)是小包工頭，帶幾個(gè)泥瓦匠，施工不規(guī)范，造成隱患眾多，也是造成遇災(zāi)受損嚴(yán)重的原因。 其四，農(nóng)村中小學(xué)管理人員大多數(shù)對(duì)建筑是外行，而他們擁有經(jīng)濟(jì)支配權(quán)，常常會(huì)出現(xiàn)謀私利的行為，而無(wú)知使得有些人的膽子特別大。只要建起來(lái)沒(méi)有垮掉即可，豆腐渣工程在所難免，而原本外行來(lái)建房，又沒(méi)有很好的監(jiān)管，存在的問(wèn)題就很多。

近代科學(xué)研究和大量的工程實(shí)踐表明工業(yè)與民用建筑工程中裂縫問(wèn)題是普遍存在，不可避免，也是適當(dāng)允許的。

裂縫產(chǎn)生原因比較復(fù)雜，原材料性能缺陷、施工質(zhì)量低劣、環(huán)境條件的變化、使用不當(dāng)、地基不均勻沉陷等等。

本文主要針對(duì)房屋安全鑒定工作中有關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)件常見(jiàn)裂縫進(jìn)行分析與探討，為房屋安全鑒定提供可靠現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)依據(jù)。

在房屋安全鑒定中，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)裂縫是#普遍的現(xiàn)象，而建筑物的破壞往往始于裂縫。舊樓危樓鑒定

如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容。

房屋結(jié)構(gòu)類型

房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結(jié)構(gòu)主要類型：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體（混合）結(jié)構(gòu)。

01 混凝土結(jié)構(gòu)

混凝土結(jié)構(gòu)是素混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等以混凝土為主制成的結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱。

房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架（剪力墻）承重，現(xiàn)澆混凝土梁、板或預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部現(xiàn)澆混凝土板）樓（屋）蓋的混凝土結(jié)構(gòu)。混凝土構(gòu)件節(jié)點(diǎn)連接處未發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象；房屋墻體在三層B/-、C/-處存在明顯裂縫；走廊處樓板普遍出現(xiàn)板底露筋且鋼筋銹蝕、銹斷現(xiàn)象；房屋墻角有滲漏現(xiàn)象；

（）抽樣檢測(cè)表明

由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問(wèn)題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現(xiàn)出一些非均質(zhì)的特性。 

微裂縫通常是一種無(wú)害裂縫。在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會(huì)不斷的擴(kuò)展和連通，#終形成我們?nèi)庋劭梢?jiàn)的宏觀裂縫，也就是混凝土工程中常說(shuō)的裂縫。對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。 適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

、房屋抗震能力檢測(cè)

檢測(cè)用途：該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況

02 砌體（混合）結(jié)構(gòu)

房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重，預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部為混凝土現(xiàn)澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋。擁有豐富的焊接技術(shù)積累

由于砌體結(jié)構(gòu)主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構(gòu)件，整體性較差，抗拉、抗剪強(qiáng)度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。

房屋裂縫檢測(cè)

01 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，有應(yīng)力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構(gòu)造不合理等原因引起的裂縫；有外載作用引起的裂縫；有養(yǎng)護(hù)環(huán)境不當(dāng)和化學(xué)作用引起的裂縫等等。在實(shí)際工程中要區(qū)別對(duì)待，根據(jù)實(shí)際情況判別裂縫。

02 砌體（混合）結(jié)構(gòu)裂縫砌體（混合）結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因歸納起來(lái)主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫；二是由變形引起的裂縫（主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形）。但可以通過(guò)黏貼炭纖維來(lái)補(bǔ)救。