盛薈·創智產業中心｜獨立紅本廠房

【項目整體信息】

【開發商】盛薈集團

【項目地址】深圳市龍華區福龍路龍瀾大道口

【占地面積】80394.6㎡

【建筑面積】約85萬方

【容積率】7.7

【綠化率】35%

【業態組成】住宅、公寓、商業、辦公、廠房、產業研發、學校、配套宿舍八大業態

區域價值

大灣區國際化創新型中軸新城

深圳“十四五”規劃對龍華的定位為深圳中部綜合服務中心、大灣區國際化創新型中軸新城，與南山/羅湖/福田中心并駕齊驅；

數字經濟圈中央活力區

龍華12個產業區塊串聯成圈，連接成占地60平方公里，打造未來產值超萬億的數字經濟圈

交通價值

軌道交通：臨近地鐵25號線華富站（規劃中）、地鐵6號線羊臺山東站（2KM），通達全市各個區域

城際交通：一個紅綠燈直達龍大高速、沈海高速，30分鐘暢行深莞惠

城市交通：深華快速路（建設中）、僑城東路北延線（建設中），20分鐘直達南山福田CBD和其他核心區域

【創智產業中心基礎信息】

【占地面積】11176.30㎡

【可售建筑面積】79540㎡

【產權年限】50年

【套數】60套

【綠化覆蓋率】30%

【停車位】358個

【建筑面積】約㎡

【柱間距】9m X 9.6m、9m X 10m

【層數】20層

【層高】首層：6m；2-6層：5.4m；7-20層：4.5m

【荷載】首層：1.5T；2-3層：1T；4-12層：0.85T；13-20層：0.65T

【電梯】9臺客梯，8臺貨梯，貨梯：開門寬1.8m，長2.4m，荷載3T

位置信息：

【產品優勢】

稀缺產品：可售型生產研發用房（M1），每戶可獨立分割，享有獨立紅本

高標品質：層高4.5-6米，承重0.65-1.5噸，柱距大于9米，實用率高

空間靈活：單套面積約1212.98—4960㎡，根據需求靈活配置資產

用途多樣：可集研發、生產、中試、檢測、展示、總部形象辦公等功能于一體

工業上樓：3噸貨梯+每戶吊裝窗口，專配卸貨平臺和吊裝平臺，工業設備可上樓

企業形象：玻璃幕墻外立面+高質感鋁板，高顏值、高品質彰顯企業高端形象

綠色生態：采用退臺式綠化、屋頂花園等生態設計理念，打造綠色生態花園式研發生產用房

【戶型鑒賞】

首層戶型

建筑面積：A戶型約2069.27㎡；B戶型約2067.27㎡

卸貨區：481.99㎡

層高：6m

荷載：1.5T

柱距網：9m X 9.6m、9m X 10m

2-12層戶型

建筑面積：A戶型約1215.43㎡；B戶型約1310.25㎡

C戶型約1221.53㎡；D戶型約1212.98㎡

層高：2-6層：5.4m；7-12層：4.5m

荷載：2-3層：1T；4-12層：0.85T

貨梯：8臺；尺寸：開門寬1.8m，長2.4m，荷載3T

客梯：9臺；荷載1.35T

13-19層戶型

建筑面積：A戶型約1395.56㎡；B戶型約1437.18㎡

層高：13-19層：4.5m

荷載：13-19層：0.65T

貨梯：4臺；尺寸：開門寬1.8m，長2.4m，荷載3T

客梯：6臺；荷載1.35T

13層退臺面積：約1793.52㎡

【免責聲明】

本宣傳資料僅用于項目宣傳推廣，不構成開發商的任何要約及承諾，具體設計、規劃參數及內容以終審批為準。本公司有權對宣傳內容進行修改、調整，新宣傳資料。