1）房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；

    2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；

    3）外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

    4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

    5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

    6）對房屋質量狀況有異議；

    7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；

    8）房屋超過設計使用的年限；

    9）或有其他需要。
房屋結構安全性檢測評估

    1）為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測：

    2）因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據；

    3）包括結構檢測和安全評估兩部分，需進行結構計算分析；

    4）現場檢測包括對結構的現狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行了解，為結構分析提供依據；

    5）*終需對結構的整體安全狀況進行綜合評定。

檢測內容：

    1）房屋建筑結構情況的檢測與復核（沒有圖紙需進行測繪）；

    2）房屋主要結構材料強度的檢測；

    3）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；

    4）房屋損傷狀況檢測；

    5）房屋改造方案及使用荷載的調查分析；

    6）房屋結構安全性的分析與評定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗算）；

    7）對存在的問題提出處理建議。