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鄭重承諾：項目開發商銷售團隊全程營銷策劃，房源信息真實有效

相信尋覓改善住宅機會，又喜歡大戶型產品的人，這兩年一定對這句話特別入腦入心——“千金買房，萬金買鄰”。

其中的原因不用太多解釋，懂的都懂。

只要改善的預算充裕，更大的面積、更好的位置、更理想的戶型，這些都好找；但唯獨，好房是不是也能碰著好鄰居，更菁英的圈層，這些得看緣分。畢竟咱不能把售樓處的成交名單挨個做背調去。

效果圖

高端的樓盤當然能更大概率買進更高的圈層，但“高端”兩字也往往意味著，要么價格也太高，要么可能離城市生活太遠。“既買到理想的房子，又買進高端的圈層”，落子城南的中建·國賢府對咱京城人來說，確實是一個絕好機會！

中建·國賢府

作為落子城南的“文化大宅”

中建·國賢府

有三大傲人優勢——

產品、環境高端大氣

央企中建智地高端產品系，宋風雅韻的社區自帶“貴氣”

菁英的圈層

中國社會科學院研究生院、北京理工大學等五大院校環抱，在房山區推進“職住平衡”的背景下，未來的街坊鄰里“談笑有鴻儒”

上佳的區位

距離房山線大學城站直線距離僅約130米，步行可達。距首開龍湖熙悅天街僅一站地鐵，未來還能玩樂高

項目周邊：“腹有詩書氣自華”

效果圖

中建·國賢府，產品本身就自帶“貴氣”——中建智地作為世界500強企業中建的重要骨干，旗下有宸、府、璟、印四大產品系，其中印系的品質早已在城南打出了口碑，而府系更是中建智地的高端產品序列。

中建·國賢府正是府系在京城的首作，也將是周邊區域內宋風住宅。色調素雅的現代中式外立面，主打約100-165平米的洋房和小高層，整體氣質簡潔大方又不失華貴。

而相比于其出自高端品牌的“血統”，中建·國賢府更稱得上是一座“文化大宅”，周邊社科院大學、北理工、北工商、首師大、中醫藥五大名校以五子登科的氣勢與府為鄰。而緊鄰眾高校的還有數個中小學校，讓中建·國賢府周邊既有濃濃學術風書卷氣，又有瑯瑯讀書聲。

項目周邊示意圖

在這樣的地界兒上，將來出來進去打個照面兒的鄰居，保不齊就是哪位專家或教授這個級別！項目不僅定位高端，更能說是——“腹有詩書氣自華”！

而周邊教育配套優渥，眼下更有潛在利好政策的助攻——據新京報等媒體近期報道，北京多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策或將在房山區試點，屆時，北京將在試點經驗基礎上，擴大全齡友好項目建設，研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施。

職住平衡，其中的重要意義不言自明。而學府周邊的職住圈層，那恰好就是“談笑有鴻儒”！

入住改善型的住宅，名企高端品牌系保駕，更有學府圈層的浸潤——對于傾向大面積改善產品的鄰居而言，這樣的條件咱也不敢說就是城南唯一，但肯定也是挑著燈籠都找不著的機會！而中建·國賢府能帶來的驚喜，還遠不止這些。

社區環境：“唯德自成鄰”

房山區大學城實現快速發展，正在為引進高端學術、技術、產業人才奠定堅實的人居環境基礎。正因為項目周邊的“鄰居”給力，中建·國賢府發力的另一項著重點，便是高教園區內住宅社區的居住環境——

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中建·國賢府內部的園林布局，參照宋式園林，將“外王內圣”的設計理念融入景觀空間結構，并將詩畫演繹到游園生活中。總體布局均衡、方正、有序，整體呈現出宋風的雅致，為業主營造出別具格調的高端儀式感。

樓與樓之間的水系布局更顯出建筑設計和園林設計融合的巧思，并巧妙排布園林樹陣取其樹影橫斜，或一座中式雅亭置于水面之上。

示意圖

更值得稱道的是，中建·國賢府社區緊鄰一個萬平米左右的市政公園，出于央企的社會責任感，中建智地將這處市政公園也進行了大刀闊斧的改造，規劃出五大功能區，里面的各種設施、綠化全部高端升級！

說白了，這筆錢原本是可以不花的，但中建·國賢府的付出與擔當，帶來的回報也正是——幾乎相當于將社區搬進了公園中！下樓即休閑，出門即氧吧！

效果圖與現狀對比圖

與人為善就是于己為善，這真稱得上是“唯德自成鄰”！項目周邊更還有大學城公園、萬畝濱水森林公園，長陽公園、長陽體育公園……中建·國賢府的環境，沒得挑了！

可以說，中建·國賢府正是在用獨到的學府布局，超然的園林與公園設計，在為業主打造一處世外桃源的家。既能遠離喧囂，又要能大隱隱于“市”，咱們不妨來感受一下，中建·國賢府周邊，北京城南的商圈——

生活配套：城南“繁光綴天”之地

而中建·國賢府周邊商圈也敢跟城六區“叫板”。項目位于房山新城中心區，大學城核芯腹地，坐享良鄉高教園區發展便利、鄰接長陽商圈、良鄉老城區，商業配套、生態公園等城市資源非常成熟，這樣的選址意味著配套成熟方便，又不失發展活力！

出門一站地就是北京熙悅天街，附近還有的房山奧特萊斯，綠地繽紛城、北京萬科半島……想挨個逛遍了那也得花些工夫！

效果圖

優質的商圈能帶動一個區位的板塊，而成熟的區位發展離不開快速暢通的交通網。中建·國賢府距離房山線大學城站直線距離僅約130米，可快速換乘9號線、10號線等，通達豐臺總部基地、麗澤、五棵松等商圈，延續主城的繁華生活。

自駕出行上，項目所處的區域也有非常發達的路網。長虹東路可以快速通往京港澳高速，進而觸達五環、四環；長于大街通往京良路，快速通達五環、京開等城南交通動脈，與豐臺、海淀等城區連接便捷而緊密。

中建國賢府在產品上做了很多加法。把重點先劃一下---

12棟住宅樓共計692戶，其中7/8層以下洋房4棟，17層小高層8棟；

一期7棟樓主力戶型165㎡、142㎡、127㎡、105㎡、99㎡、85㎡三居-四居，得房率78%到83%；

指導價4.5萬/平起，首套首付約130萬起；

高端一線品牌精裝交付（送中央空調、新風系統、全屋地暖）。

戶型設計亮點也很多~

165㎡四室兩廳三衛，5米大寬廳，主臥套間設計配備270度轉角窗，餐客廚一體化，L型廚房設計，明廚明衛。

142㎡四室兩廳兩衛，為四葉草戶型，南向三面寬帶飄窗，11.1m面寬，采光視野都不錯；雙臥朝南，南向套間自帶步入式衣帽間以及獨立衛生間，餐客廳一體化；入戶玄關，戶型方正，全明設計，南向三面寬，餐客廚一體，次衛洗漱衛三分離。

127㎡四室兩廳兩衛，南向三面寬達10.5米，客廳寬3.95米，主臥套間設計配備干濕分離衛生間，北向臥室+衛生間可做一個小套間，廚房U型設計。

105㎡三室兩廳兩衛，南向三面寬，主臥設置270度轉角飄窗，明廚明衛，餐客廚一體，廚房U型設計，設置獨立玄關和家政間。

99㎡三室兩廳兩衛，大的亮點在于270度轉角邊窗，做到了大程度的采光和觀景；主臥套間設計，設置干濕分離衛生間，更保障業主私密性；餐客一體，廚房U型設計，北向兩間居室可分可合，可依據實際需要調整臥室大小；次衛洗漱衛三分離，洗手臺外置，能洗手，完美防護，入戶玄關也增加收納空間。

85㎡三室兩廳一衛，南北通透，全明格局，入戶玄關設計，南向客廳+主臥設置飄窗，廚房U型設計，衛生間干濕分離。

跳出社區本身，中建國賢府本身就位于房山大學城成熟板塊核心腹地，日常生活配套十分齊全。

與地鐵房山線良鄉大學城站直線距離僅約100米，周邊還有京雄高速、京港澳高速、六環路等，公共出行及自駕都非常方便！

北側時代廣場和寫字樓林立，還有房山區三大城市地標級商業綜合體熙悅天街、奧特萊斯、華發商都，出門就是商場，解決購物休閑的娛樂需求。

醫療方面，東側就是301醫院第三醫學中心新址（原武警總醫院）、宣武醫院房山分院（三甲在建）、房山中醫醫院新院區（三甲在建），北京京東方數字醫院（三甲在建）、良鄉醫院（房山大的綜合型醫院）、房山區婦幼保健院（北京婦產醫院協作醫院）等。

周邊還有北京理工大學附屬實驗學校（十二年一貫制）、北京十二中（九年一貫制）等，區域內高校云集，學術氛圍十分濃厚！可謂初一亮相便萬眾矚目，引發市場尖叫！

房子一直都是具有投資和居住的雙重屬性，而投資屬性，又是以居住屬性為基礎的。

建議大家，買房就買“大學城”。所有配套所見即所得，在當下的市場環境下，也更讓人安心。

中國建筑：締造世界地標 代言中國品質

2022年《財富》世界500強第9位，《財富》中國500強第3位。主營投資開發、工程建設、勘察設計、新業務四大業務板塊，經營業務遍布國內及海外一百多個國家和地區。

中建智地：品質社區綜合服務商

成立于1993年，中國建筑旗下控股的房地產業務經營運作平臺，擁有房地產開發一級資質，聚焦京津、長三角、大灣區三大城市圈及海南，布局地產開發、商業運營、物業服務三大業務板塊，秉承“智造美好生活”的品牌理念，以央企擔當，堅守品質匠心。

北京房山「中建國賢府」