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　　通過對所鑒定房屋的調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，綜合判斷，提出鑒定意見。

　　對房屋的危險性鑒定可參照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-1999）執行，對房屋的可靠性鑒定可參照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB）和《工業廠房可靠性鑒定標準》（GBJ144-1990）執行。危險房屋鑒定及對有特殊要求的建筑及在偶然作用下的房屋危險性鑒定，除應符合上述標準外，尚應符合國家現行有關強制性標準規定。

　　調查、檢測

　　1、調查、查勘：調查分為資料調查、現場調查及補充調查，并以房屋的施工情況、現狀及存在的質量問題為主，做到有重點的調查。要仔細查看已有的資料，并查看現場，以掌握房屋過去及目前的情況，作為制定檢測方案及對結構分析評價的依據，必要時可進行補充調查。也可采用先初步調查，后詳細調查的調查方法。資料調查與現場調查應結合進行。

　　（1）資料調查：仔細查閱委托方所提供的資料，包括房屋原設計圖紙、竣工驗收資料等，并做好記錄。

　　（2）現場調查、檢測：聽取現場有關人員的介紹和意見，詢問有關問題，并做好現場調查記錄?，F場調查著重記錄以下內容：

　　1）調查結構基本情況、形式、連接，以及荷載變化情況；

　　2）調查委托方提供的房屋存在的主要問題，如變形、裂縫、滲漏等病害或缺陷；受災結構的損壞程度，查勘改擴建部位或維修加固部位的結構狀況；

　　3）調查檢測地基基礎、柱、梁、板等主要承重結構構件的工作狀態。檢查基礎沉降情況（沉降觀測記錄）和其所處環境（必要時挖開檢查）；檢測柱、梁、板有無變形、裂縫、鋼筋銹蝕等現象。

　　4）調查房屋的施工質量和使用狀況，如有維修、改擴建、加固或加層的，應查看其施工質量，以及改建后對整個房屋的影響。