慈溪市培訓機構房屋抗震能力檢測鑒定報告

　培訓機構對房屋進行檢測鑒定，開始就是對房屋進行一個綜合安全排查，也就是房屋安全排查，大致判斷下當前的房屋安全狀況，以及可能存在的質量問題，而后再進行相應的專項測試。了解下房屋安全排查相關知識，也可以自己對房屋的安全狀況和房屋質量進行評gu。

　　查勘房屋安全的程序和步驟應該是由下而上、由外及內、逐層進行。查勘房屋所處的環境和排水系統，查勘房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形象，查勘過道、樓梯間，再查勘室內，后查勘屋蓋系統。

　　1、地基基礎和上部承重結構。地基基礎主要檢查是否有沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎有不均勻沉降變形，通常會對地圈梁和上部結構造成影響，較明顯的就是開裂，當裂縫已接近10mm時或沉降已造成房屋傾斜，傾斜率接近1%時就應高度警覺。對上部承重結構主要檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。

　　2、砌體結構。砌體結構應重點檢查縱橫墻連接部位、墻體轉角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產生沿受力方向的裂縫（豎向裂縫），縫寬大于2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時就應高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫（收縮裂縫）或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構件還應注意檢查有無水平裂縫。

　　3、鋼筋混凝土構件。鋼筋混凝土構件重點檢查支座部位和受拉區、受剪區是否有開裂，裂縫的分布、走向、寬度和長度。框架結構應注意檢查邊柱、角柱及節點部位。底框結構的房屋和多層建筑應重點檢查轉層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發現豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險裂縫。

鑒定內容：

　　主要依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB），對房屋地基基礎、上部承重結構、圍護系統三部分進行現場檢測、檢查，通過綜合分析進行房屋現狀安全性鑒定。

　　鑒定依據

　　《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB）

　　《工程結構可靠性設計統一標準》（GB）

　　《建筑結構荷載規范》（GB）

　　《建筑地基基礎設計規范》（GB）

　　《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T）

　　《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB）

　　《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）

　　《建筑結構檢測技術標準》（GB/T）

　　《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）

　　《建筑抗震設計規范》（GB）

　　《建筑抗震鑒定標準》（GB）

　　其它相關技術規范、及地方檢測管理規定及相關資料等。

　　鑒定方法和儀器

　　房屋安全性鑒定依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB），分三階段進行。

　　第yi階段評定房屋單個構件安全性等級。根據不同材料種類，按不同檢查項目，分別評定每一受檢構件的等級，并取其中di一級作為構件安全性等級。混凝土構件應按承載能力、構造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查項目；砌體構件應按承載能力、構造、位移或裂縫、損傷等四個檢查項目。

　　第二階段評定房屋子單元安全性等級。包括地基基礎、上部承重系統、圍護系統承重部分三個子單元。地基基礎子單元安全性評級根據地基變形和不均勻沉降在上部結構中的反應確定；上部結構子單元根據結構承載功能等級、結構整體性等級、結構側向位移等級確定；圍護系統承重部分安全性，按建筑物目前圍護系統的位移、變形及與主體結構之間的連接情況來判定。

　　第三階段評定鑒定單元安全性等級。根據地基基礎、上部承重系統、圍護系統承重部分的安全性等級，以及與整幢建筑有關的其他安全問題評定。

　　一、房屋安全鑒定目的、范圍及依據：

　　房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限超過基準期需繼續使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規劃進行的普查鑒定、房屋出現安全隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災害的安全鑒定等。

　　房屋安全鑒定機構應根據房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的，確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結構構件。

　　二、列出委托方提供的被檢測房屋的勘察報告、設計圖紙、施工技術資料，以及房屋鑒定依據的標準、規范、法律法規等相關文件參考。

　　三、檢測鑒定的目的與內容：闡述房屋鑒定檢測采用的方法、抽樣比列和檢測儀器等。

　　四、現場檢查、檢測結果：

　　1.對現場檢查、檢測結果分類匯總、tong計分析。

　　2. 因條件限制為能按照房屋安全鑒定方案進行檢測的要采用補充說明采取的補充措施。

　　五、結果復核驗算應附計算結果，闡述房屋結構建模和計算參數取值，房屋安全構件類型分述計算結果和對不能滿足安全要求的構件應逐一列出。

　　六、綜合分析、房屋鑒定評定：依據檢測和驗算結果，對房屋鑒定項目的安全狀況、缺陷原因及其危害性進行分析，并進行房屋安全等級評價。

　　七、檢測鑒定按檢測和驗算結果，安全性等級評定，作出鑒定指出被檢測房屋存在的安全隱患的結果構件類型，根據檢測結果提出原則性的處理措施和建議。

　　處理措施：減少結構上的荷載、加固或更換構件、停止使用、拆除部分結構或全部結構。