房屋鑒定，全名叫做房屋安全鑒定，它主要是由專門的機構對房屋的安全性進行科學合理的偵察并且

做出評價，其主要目的是為了確保房屋居住人的生命財產安全等等。如果你所居住的小區有樓宇損壞，

存在著一定的安全隱患，此時你就需要對房屋質量進行鑒定的申請，具體的途徑不僅可以通過小區的

業主委員會進行，還可以是以單棟建筑所有產權人的名義向鑒定中心發出安全鑒定的申請。

 經營戶承租他人自建房或者使用有產權自建房用作生產經營活動場所，辦理營業執照前，要在簽訂房屋（鋪面)

租賃合索要（取得）該自建房產權證書（證明）及房屋安全鑒定合格證明，作為辦理營業執照的要件，因提交

資料不全無法取得證照營業的，自行承擔經濟損失。經營戶必須證照齊全后才能開展經營活動，凡是未按規定取得

營業執照及相關許可證的，依據《中華人民共和國市場主體登記管理條例》、《無證無照經營查處辦法》等依法依規

進行查處。

但經營性自建房量大面廣、情況復雜，安全管理基礎薄弱，仍存在規劃建設管控不到位、審批與監管脫節、

經營準入監管缺失、管理機制不健全、監管力量不足等問題。為全面加強經營性自建房安全管理，推動建立經營性

自建房安全管理長效機制，切實維護人民群眾生命安全

*住宅位于茂名市高州市****。該建筑結構形式為砌體結構，共 2 層半，現用途為住宅。

該建筑一層層高為 3.4m，二至層高為 3.2m，檢測面積約 116.00m2。

該建筑設計、施工、勘察等工程技術資料缺失，開竣工時間不詳。

該工程抗震設防烈度為 6 度，抗震設防分類為丙類，場地土類別為Ⅱ類，地面粗糙度為 B 類，

場地基本風壓為 0.50kN/㎡，用途為住宅。