在房屋災后鑒定時要對多項內容進行鑒定，為了保證檢測結果的宏觀科學，要適時的變化，尤其要對損傷情況以及材料的相關性能進行重點的檢測。各位要選擇可靠的房屋災后鑒定公司，

什么情況需要做房屋檢測鑒定呢？

1、房屋地基與基礎、主要結構有明顯下沉、裂縫、腐蝕等現象的;

2、房屋超過設計使用年限需要繼續使用的;

3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主要結構損壞的;

4、需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

4、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

房屋出現險情的預兆

1、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大;

2、承重柱、梁、板或墻身出現嚴重裂縫，并且持續發展;

3、承重柱、梁、板或墻身產生過大的出現變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕;

4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落;

5、房屋突然之間發出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

那么房屋災后鑒定如何辦理?房屋災后鑒定主要有哪幾方面的內容呢?

1、觀察法檢測建筑損傷情況

通過直接觀察結構表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度、梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

2、鋼筋損傷及強度評估

從具有代表性的受損構件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。

3、混凝土強度評估

常用的方法有 回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等，其中敲擊法是比較簡單實用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行強度評估。如得出柱承載力復核，計算柱的軸壓比、混凝土強度等，判斷柱承載力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要對柱進行加固。

4、傾斜與沉降監測

采用水準儀、經緯儀進行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況，這是房屋災后鑒定重要的項目內容之一，尤其對于房屋沉降要尤為重視，它非常容易引起后續的問題。

房屋災后檢測鑒定肯定要找可靠的鑒定公司，價格的話也比較親民。強調房屋災后檢測鑒定出來的結果也要特別重視，如果需要進行加固施工也要及時找到可靠的加固公司進行加固處理。只有科學的鑒定和規范化的加固處理才能更好的保障大家的居住安全。