集美區房屋加建安全檢測鑒定費用

　　一、廠房安全檢測鑒定的途徑 現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。 未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

　　二、在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？

　　1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

　　2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

　　4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

　　5、因發生自然災害、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

——混凝土梁和板計算：

   混凝土梁、板屬于受彎構件。受彎構件需要進行正截面承載力計算和斜截面承載力計算。關于正截面承載力計算，《混規》有：第7.2.1條   矩形截面或翼緣位于受拉邊的倒T形截面受彎構件，其正截面受彎承載力應符合下列規定：M≤α1fcbx(h0-x/2)+f’yA’s(h0-α’s)混凝土受壓區高度應按下列公式確定：α1fcbx=fyAs-f’yA’s混凝土受壓區高度尚應符合下列條件：x≤ξbh0x≥2α’式中M－－彎矩設計值；

α1－－系數，按本規范第7.1.3條的規定計算；

fc－－混凝土軸心抗壓強度設計值，按本規范表4.1.4采用；

As、A’s－－受拉區、受壓區縱向鋼筋的截面面積；

b－－矩形截面的寬度或倒T形截面的腹板寬度；

h0－－截面有效高度；

α’s－－受壓區縱向鋼筋合力點至截面受壓邊緣的距離；

α’－－受壓區全部縱向鋼筋合力點至截面受壓邊緣的距離。第7.2.2條  翼緣位于受壓區的T形、I形截面受彎構件(圖7.2.2)，其正截面受彎承載力應分別符合下列規定：

1當下列條件時fyAs≤α1fcb’fh’f+f’yA’s(7.2.2-1)應按寬度為b’f的矩形截面計算；

2當不公式(7.2.2-1)的條件時M≤α1fcbx(h0-x/2)+α1fc(b’f-b)h’f(h0-h’f/2)+f’yA’s(h0-α’s)(7.2.2-2)混凝土受壓區高度應按下列公式確定：α1fc[bx+(b’f-b)h’f]=fyAs-f’yA’s(7.2.2-3)式中

  h’f－－T形形截面受壓區翼緣高度；

  b’f－－T形形截面受壓區的翼緣計算寬度，按本規范第7.2.3條的規定確定。按上述公式計算T形、I形截面受彎構件時，混凝土受壓區高度仍應符合本規范公式(7.2.1-3)和公式(7.2.1-4)的要求。