樂清市教育機構房屋抗震檢測鑒定服務

房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。房屋抗震能力檢測適用于未抗震 設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。房屋抗震能力檢測應包括下列基本內容：收集房屋的地質勘察報告、竣 工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察；全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度；調查分析房屋結構的特 點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，采用相應的逐級方法，進行綜合抗震能力分 析，抗震鑒定方法分為兩級zjgc。房屋滿 足一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。對現有房屋整體抗震能力做出評定，對 不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建設和抗震減災對策。對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設計規程》DBJ08進行抗震能力 檢測。在房屋改造和加固前，需要對房屋進行使用功能改變檢測，根據不同的荷載，來計算符合實際功能需要的改造和加固方案，保證房屋長期的使用安全。

房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評gu，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評gu結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評gu。

　　檢測方法

　　（1）現場圖紙測繪 根據現場實際情況，對房屋的結構布置進行現場測繪，包括結構形式、軸網尺寸、構件布置及層高等。

　　（2）房屋變形檢測 整體傾斜檢測：根據房屋結構特點和現場實際情況，選取房屋可測外墻棱線進行傾斜檢測，傾斜測量使用經緯儀采用投點法，測量每個測點頂部相對底部的水平偏移值，結合檢測區段高度計算該測點的傾斜值。測量工作遵守《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）的相關規定，測量結果包括施工和測量誤差。 相對不均勻沉降檢測：根據現場實際情況，選取房屋同一設計標高的女兒墻頂部布置測點，使用高精度水準儀，測量房屋整體相對不均勻沉降。測量工作遵守《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）的相關規定，測量結果包括施工和測量誤差。

　　（3）材料強度檢測 混凝土強度檢測：根據房屋結構特點，現場抽取混凝土梁、柱構件，采用回彈法分別對梁、柱構件混凝土材料強度進行檢測。對每根受檢構件選取10個測區，鑿去測區內構件表面粉刷層，直至露出混凝土結構表面，用砂輪磨光混凝土表面，每個測區布置16個測點，用ZC3型混凝土回彈儀測量回彈值；根據中華人民共和國行業標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）推定各測區及構件的混凝土強度，進而推定同類構件的混凝土強度。 磚和砂漿強度檢測：根據房屋結構特點，分別對結構實心粘土磚和砌筑砂漿材料強度進行檢測與評定，磚強度現場檢測采用回彈法，砂漿強度檢測采用貫入法。對每片抽檢墻體選取一個測位鑿去表面粉刷層，直至露出磚表面，清理干凈后選擇十塊磚用HT-75型磚回彈儀進行回彈檢測其強度。砂漿檢測應剔除磚縫間浮漿，用砂輪將灰縫打磨平整用砂漿貫入儀檢測其強度。數據分析將該房屋所有墻體作為一個檢測批，所有砂漿作為一個檢測批。

　對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震各類建筑結構房屋安全鑒定現場檢測內容。混凝土結構房屋安全鑒定。

　房屋抗震安全檢測鑒定主要檢測內容：

　　1.調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用歷史等有關資料；

　　2.確定房屋結構體系，進行建筑、結構布置復核測繪；

　　3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸；

　　4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度；

　　5.回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；

　　6.房屋沉降變形現狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；

　　7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；

　　8.對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造鑒定，分析結構存在的薄弱環節；

　　9.根據現場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性；

　　10.必要的話提出抗震加固措施建議；

　　11.提供包含以上內容的抗震鑒定報告。