南宮市危房等級評估安全檢測技術(shù)服務(wù)

危房的形成, 歸納起來主要有以下七方面原因
一、房屋缺乏維修保養(yǎng)城鎮(zhèn)住房中,舊社會遺留下來的木結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)房屋占一半左右。長期以來, 公房部分由于房租太低, 以租不能養(yǎng)房, 造成房屋失修失養(yǎng)私房部分, 房主一般較沒有人力、財力進行主要結(jié)構(gòu)的修繕。象病人一樣, 有病不及時**,天長日久, 病情趨于惡化。從成都市八一年洪災(zāi)期間危房普查中發(fā)現(xiàn), 這類房屋占80%左右。
二、由于設(shè)計不恰當、結(jié)構(gòu)不合理形成的危房長期以來, 在較左思潮的影響下, 不重視科學技術(shù), 片一面追求“ 低標準, 低造價” ,如成都市在五十年代末, 六十年代初建的一批土坯墻承重樓房, 紅磚粉、磚扁殼結(jié)構(gòu)樓板, 拱足無圈梁等, 因結(jié)構(gòu)不合理, 建后十幾年, 便成了危房。
三、違反施工程序形成的危房由于片面追求施工速度, 沒有圖紙先施工, 或邊設(shè)計邊施工, 缺乏科學依據(jù), 往往也形成危房。四由自然力形成的危房指由于地震、風、洪災(zāi)等自然災(zāi)害形成的危房。
五、由于用戶改變建筑物使用功能或**載使用形成的危房。
六、由于施工干擾形成的危房如新舊建筑物施工時, 間距太近, 改變了地基的應(yīng)力狀態(tài)等一, 容易造成原有建筑物的墻體開裂。
七、由蟲蛀形成的危房指白蟻、蛀蟲對木結(jié)構(gòu)建筑的破壞形成的危房

1、 混凝土結(jié)構(gòu)的加固

   混凝土結(jié)構(gòu)加固的主要方法有[8]：

（1)增大截面加固法：增大原構(gòu)件截面面積或增配鋼筋，以提高其承載力和剛度，或改變其自振頻率的一種直接加固法，適用于混凝土受彎、受壓構(gòu)件的加固。

（2)置換混凝土加固法：用高強度等級的混凝土置換原結(jié)構(gòu)中受壓區(qū)強度偏低或局部有嚴重缺陷的混凝土的一種加固方法，適用于承重構(gòu)件受壓區(qū)混凝土強度偏低或嚴重缺陷的局部加固。本方法的關(guān)鍵是新舊混凝土結(jié)合面的處理效果必須達到使新舊混凝土協(xié)同工作的要求。

（3)外加預應(yīng)力加固法：通過施加體外預應(yīng)力，使原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的受力得到改善或調(diào)整的一種間接加固法。原來主要采用普通鋼筋施加體外預應(yīng)力，近些年無粘結(jié)鋼絞線在體外預應(yīng)力加固中得到了應(yīng)用。本方法注意對預應(yīng)力鋼筋、鋼絞線的防火保護。

（4)外粘型鋼加固法：對鋼筋混凝土梁、柱外包型鋼、扁鋼焊成構(gòu)架并灌注結(jié)構(gòu)膠粘劑，以達到整體受力、共同約束原構(gòu)件要求的加固方法，適用于需大幅度提高截面承載力和抗震能力的鋼筋混凝土梁、柱結(jié)構(gòu)的加固。

（5)粘貼纖維復合材加固法：通過粘貼主要承擔拉應(yīng)力作用的纖維復合材料(如碳纖維、玻璃纖維等)對鋼筋混凝土受彎、受拉構(gòu)件、大偏心受壓構(gòu)件等的加固。其基材混凝土強度不**C15，纖維復合材表面應(yīng)進行防護處理，處于高溫(**60℃)時或特殊環(huán)境時，可采用無機膠粘結(jié)劑。近些年采用了預應(yīng)力纖維復合材進行加固處理的研究和工程實踐，將進入修訂的《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》。

（6)粘貼鋼板加固法：在鋼筋混凝土受彎、大偏心受壓和受拉構(gòu)件等的表面通過粘貼鋼板進行加固的一種加固方法。與粘貼纖維復合材加固法類似，其基材混凝土強度不**C15，處于高溫(**60℃)時或特殊環(huán)境時，可采用無機膠粘結(jié)劑。此法施工較為簡單，但需要著重注意混凝土和鋼板的表面處理，對于舊、臟嚴重的混凝土構(gòu)件的粘合面，應(yīng)先用硬毛刷沾高效洗滌劑，刷除表面油垢、污物后用水沖洗，在對粘合面進行打磨，除去2-3mm厚表層，露出新面和平整，將粉塵清除干凈；對于混凝土表面較好的，則可直接對粘合面進行打磨，去除1-2mm厚表層，使之平整，清去粉塵，再用擦拭表面即可；鋼板表面處理應(yīng)根據(jù)其銹蝕情況，可用噴砂、砂布、砂輪機打磨，使鋼板出現(xiàn)金屬光澤。打磨紋路盡量與受力方向垂直，用擦拭干凈。要注意對膠粘劑的選擇，目前建筑結(jié)構(gòu)膠粘劑魚龍混雜，對膠粘劑的選擇一定要慎重。第三要注意在配膠、粘貼過程中的細節(jié)，膠粘劑要嚴格按照說明書要求的比例配制，尤其是要掌握好固化劑的用量，攪拌要均勻，要在粘貼時要保證粘貼面的飽滿、密實。較后要注意在固化階段不能對鋼板有任何擾動。

（7)增設(shè)支點加固法：增設(shè)支點加固法是通過增設(shè)支點以減小被加固結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的跨度或位移，來改變結(jié)構(gòu)不利受力狀態(tài)的一種間接加固方法，是一種傳統(tǒng)的加固方法，廣泛適用于對外觀和使用功能要求不高的梁、板、桁架、網(wǎng)架等的加固。其支點根據(jù)支承結(jié)構(gòu)、構(gòu)件受力變形性能的不同，可分為剛性支點加固法和彈性支點加固法。

（8)其它方法：鋼絲繩網(wǎng)片-聚合物砂漿面層加固法、繞絲加固法等。

根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標準》（CECS252:209）《火災(zāi)后混凝土構(gòu)件評定標準》（DBJ08-219-96）《民用建筑性鑒定標準》（GB）等技術(shù)，對委托方的綜合辦公樓進行火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定并出具鑒定報告，本次檢測鑒定的主要內(nèi)容有：

1.復核現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)的平、立面布置。構(gòu)件配置；

2.調(diào)查火災(zāi)概況、火災(zāi)作用范圍及對構(gòu)件的影響；

3.對主要結(jié)構(gòu)材料強度進行檢測，判斷火災(zāi)對結(jié)構(gòu)材料的影響程度；

4.為確定結(jié)構(gòu)評級所進行的現(xiàn)場測量，包括房屋傾斜、構(gòu)件變形等；

5.評定構(gòu)件的等級及評價結(jié)構(gòu)單元的安全性；

6.對結(jié)構(gòu)構(gòu)件提出處理意見，列明需要拆除、修復或加固的構(gòu)件；

7.得出鑒定；

8.出具相應(yīng)的鑒定報告。

房屋火災(zāi)后損傷程度分為四級:

一級為輕度損傷,只是表面裝飾部分遭受損壞,或表面損傷輕微,結(jié)構(gòu)基本完好;二級為中度損傷,損傷深度達到混凝土保護層,使保護層部分剝落,但受拉主筋未受損傷,構(gòu)件整體性好,變形不**過規(guī)范規(guī)定值;三級為嚴重損傷,混凝土保護層大片剝落、主筋外露,粘結(jié)力破壞,構(gòu)件明顯變形;四級為嚴重破壞,混凝土構(gòu)件表面大面積損傷剝落、嚴重開裂,結(jié)構(gòu)變形很大,構(gòu)件遭到嚴重破壞,已成為危險構(gòu)件。