武進(jìn)市自建房屋荷載安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)服務(wù)辦理

房屋安全檢測(cè)鑒定的詳細(xì)內(nèi)容 ： 

1 房屋安全檢測(cè)是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
 

2 房屋安全檢測(cè)適用于已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的房屋。
 

3 房屋安全檢測(cè)包括下列基本內(nèi)容： 

3.1 調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

3.2 測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
 

3.3 采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
 

3.4 房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
 

3.5 必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
 

 3.6 分析房屋損壞的原因。
 

3.7 綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。
 

4 房屋安全檢測(cè)應(yīng)按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。
對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢測(cè)時(shí)，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告的相關(guān)規(guī)定：

1.鑒定報(bào)告的在線填寫頁應(yīng)當(dāng)包含房屋建筑基本信息、現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞、鑒定和處理建議。
鑒定報(bào)告的正文應(yīng)當(dāng)緊接處理建議另起一頁開始；

2.“委托人（單位）”應(yīng)當(dāng)填寫全稱，且與簽章一致，不得使用簡(jiǎn)稱。
聯(lián)系人及其號(hào)碼應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確；房屋建筑名稱和房屋建筑地址應(yīng)當(dāng)詳細(xì)填寫，不得使用簡(jiǎn)稱；

3.“房屋屬性”應(yīng)當(dāng)填寫農(nóng)村房屋、城鎮(zhèn)房屋；

4.“房屋建筑設(shè)計(jì)用途”應(yīng)當(dāng)填寫住宅、學(xué)校、幼兒園、辦公用房、影劇院、商場(chǎng)、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、車站、娛樂場(chǎng)所、工業(yè)廠房、其他等；

5.“房屋建筑實(shí)際使用性質(zhì)”應(yīng)當(dāng)填寫公共建筑、民用建筑、工業(yè)廠房；

6.“抗震設(shè)計(jì)依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫89以前規(guī)范、89規(guī)范、2001規(guī)范、2010規(guī)范、無抗震設(shè)防；

7.“結(jié)構(gòu)類型”應(yīng)當(dāng)填寫木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、其他等；

8.“建筑類別”應(yīng)當(dāng)填寫高層房屋、多層房屋、單層房屋；

9.“項(xiàng)目類別”應(yīng)當(dāng)填寫日常、廉租房、簡(jiǎn)易樓、危改、平改坡、**、其他等；

10.“鑒定類型”應(yīng)當(dāng)填寫安全性、正常使用性、性、適修性；

11.“地質(zhì)情況”應(yīng)當(dāng)填寫穩(wěn)定地基區(qū)、滑坡區(qū)、崩塌區(qū)、沉陷區(qū)、地裂縫區(qū)、泥石流區(qū)、行洪區(qū)、采空區(qū)、其他等；

12.“歷史狀況”應(yīng)當(dāng)填寫房屋建筑拆改情況、用途變更情況、評(píng)估與鑒定情況、維修情況等；

13.“圖紙資料”應(yīng)當(dāng)填寫有關(guān)房屋建筑的資料名稱；

14.“鑒定依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫依據(jù)的主要鑒定標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)依據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)較多時(shí)，可在報(bào)告正文中列出；

15.“現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞”、“鑒定”及“處理建議”的文字描述應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、簡(jiǎn)潔且應(yīng)當(dāng)與報(bào)告正文一致；

“現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞”應(yīng)當(dāng)寫明在資料核查及現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的，影響鑒定的主要損傷及缺陷；

“鑒定”應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，編寫鑒定評(píng)級(jí)且應(yīng)當(dāng)包含對(duì)鑒定的解釋；

“處理建議”應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定給出適合的建議；

16.鑒定報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)做到信息完備、層次清楚、文字簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確，且包括下述七個(gè)部分：

（1）房屋建筑概況

（2）鑒定范圍和內(nèi)容

（3）檢測(cè)鑒定的依據(jù)和設(shè)備

（4）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

（5）復(fù)核計(jì)算

（6）鑒定評(píng)級(jí)

（7）鑒定及處理建議

影響房屋安全檢測(cè)鑒定準(zhǔn)確性的因素有哪些：

1、檢測(cè)人員的技術(shù)能力水平

許多的技術(shù)人員經(jīng)過了培訓(xùn)，但未能對(duì)檢測(cè)相關(guān)規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行深入的理解和研究，加之實(shí)際經(jīng)驗(yàn)不足，在檢測(cè)過程中分不清外界因素干擾，出現(xiàn)漏檢、誤檢甚至錯(cuò)檢的情況，較終的結(jié)果不真實(shí)。

2、檢測(cè)人員的職業(yè)道德

作為檢測(cè)人員應(yīng)當(dāng)具有良好的職業(yè)道德，應(yīng)本著“科學(xué)、公正、公平、公開”的工作態(tài)度進(jìn)行檢測(cè)工作。
但少數(shù)檢測(cè)單位及檢測(cè)人員為了達(dá)到某種目的，人為造成檢測(cè)結(jié)果失真；或在檢測(cè)過程中不負(fù)責(zé)任，粗心大意，試驗(yàn)方法不正確或不認(rèn)真，較大的影響了檢測(cè)結(jié)果的可信度。

影響現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)質(zhì)量的因素

1、檢測(cè)儀器

檢測(cè)儀器的使用，直接影響現(xiàn)場(chǎng)采集的數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確程度。

2、檢測(cè)方法

檢測(cè)方法必須嚴(yán)格按照《標(biāo)準(zhǔn)》、《規(guī)范》規(guī)定的方法進(jìn)行，委托方有特殊要求的，按雙方約定的方法進(jìn)行（非標(biāo)方法必須在檢測(cè)報(bào)告中注明）。
一般來說，檢測(cè)方法必須操作方便、科學(xué)。
作為檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)人員所使用的檢測(cè)方法，必須能夠保證檢測(cè)結(jié)果具有真實(shí)的代表性。
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果是否準(zhǔn)確與很多因素有關(guān)，通常有以下情況。

2.1檢測(cè)方案的制定和樣本空間的確定

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)是隨機(jī)的，是監(jiān)督工作的組成部分，是對(duì)新建建筑的實(shí)體質(zhì)量的評(píng)價(jià)。
檢測(cè)單位檢測(cè)人員在制定檢測(cè)方案時(shí)應(yīng)在相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)下遵循一定的原則。