北京通州「頤瑞府」

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頤瑞府位于東小馬板塊的核心位置，緊鄰京玥蘭園和璀璨公元兩個(gè)備受關(guān)注的項(xiàng)目。不同于其他項(xiàng)目，頤瑞府更加靠近地鐵，與璀璨公元隔著一條群芳中三街，距離群芳地鐵站僅400米，讓您的出行更加便捷。

今年的2月份，新城基業(yè)以10.4億的底價(jià)拿下通州梨園東小馬的6015和6016地塊，案名曝光：頤瑞府因?yàn)橛信浣ǖ亩喙δ?，樓面價(jià)較低，僅1.64萬(wàn)/平，是東小馬三塊地價(jià)格低的。

頤瑞府名字的由來(lái)并不復(fù)雜，旁邊就是頤瑞中三路，至于“府”，北京甭管哪個(gè)開(kāi)發(fā)商，能叫“府”的基本都是高端豪宅，這次也沒(méi)例外！

地塊總建控規(guī)模66536.036平，其中6016地塊純R2二類(lèi)居住用地建控規(guī)模僅26225.413平，容積率2.1，限高36米，未限制套內(nèi)7090。頤瑞府售樓處電是由六棟樓圍合而成的社區(qū)，中央設(shè)有一個(gè)大型園林，由北京設(shè)計(jì)院的專(zhuān)家精心設(shè)計(jì)。新城基業(yè)在經(jīng)驗(yàn)上可能略遜于鄰近的兩家開(kāi)發(fā)商，但他們非常明智地尋求了外部專(zhuān)家的幫助。

這六棟樓共有172戶(hù)，均為11層的一梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)。1號(hào)樓的樓層高度為3米，而其他樓層的樓層高度均為3.05米。主要提供的戶(hù)型為136平方米、140平方米、141平米、144平米、177平米和179平方米。建面約177/179平米四居，這兩個(gè)戶(hù)型基本類(lèi)似，也可以認(rèn)為是136/140四居的升級(jí)版，陽(yáng)臺(tái)寬度大約9.6米，采光充足。

建面約136平米四居，位于1號(hào)樓和4號(hào)樓，經(jīng)典四葉草格局，LDK餐客廚一體設(shè)計(jì)，戶(hù)型全明，美中不足的是衛(wèi)生間對(duì)著門(mén)口。

建面約140平米四居，位于1號(hào)樓和4號(hào)樓，經(jīng)典四葉草格局，LDK餐客廚一體設(shè)計(jì)，戶(hù)型全明，美中不足的是衛(wèi)生間對(duì)著門(mén)口。該戶(hù)型是136戶(hù)型的對(duì)門(mén)，戶(hù)型基本一致，區(qū)別在于北邊臥室大了一些。

建面約141/144平米三居，這兩個(gè)戶(hù)型位于2/3/5/6號(hào)樓，中西廚設(shè)計(jì)，入戶(hù)玄關(guān)，南向三面寬，有大陽(yáng)臺(tái)~

項(xiàng)目周邊配套較為成熟，尤其在交通方面，是真正的臨鐵盤(pán)，項(xiàng)目東南側(cè)為環(huán)球度假區(qū)，駕車(chē)前往不到10分鐘，自駕和乘車(chē)都較為便捷。

交通方面，項(xiàng)目被1號(hào)線、7號(hào)線環(huán)繞，距離1號(hào)線臨河里站約800米，距7號(hào)線群芳站約700米，無(wú)需換乘一小時(shí)內(nèi)通達(dá)國(guó)貿(mào)、大望路、雙井、歡樂(lè)谷景區(qū)等區(qū)域。

商業(yè)方面，項(xiàng)目六公里內(nèi)有領(lǐng)展購(gòu)物廣場(chǎng)、愛(ài)琴海購(gòu)物商場(chǎng)、盒馬生鮮奧萊、玫瑰坊商業(yè)中心、陽(yáng)光新生活廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

醫(yī)療方面，項(xiàng)目三公里左右有通州區(qū)婦幼保健院、北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門(mén)醫(yī)院。

教育方面，項(xiàng)目附近有北京育才學(xué)校（通州分校）、通州區(qū)潞河中學(xué)、通州區(qū)第二中學(xué)、通州區(qū)第六中學(xué)。

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