太倉市自建房屋主體結構穩定性安全檢測辦理流程

檢測目的及內容：

本次檢測范圍為上海市*中心醫院病房樓，面積約為57000m2。
業主擬在該房屋屋面增加重約5.0噸的設備，為了解增加設備后現有結構的安全性，為后續的改造提供技術依據，業主特委托我站對該房屋抗震鑒定，檢測鑒定內容如下：

（1）建筑的使用情況調查

通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結構以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。

（2）建筑圖及結構圖的復核

現場采用leica tcr1202+型電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結構高度、構件截面尺寸、連接構造等結構概況進行現場復核。

（3）房屋傾斜和不均勻沉降檢測

使用leica tcr1202+型電子全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋整體傾斜值是否滿足規范要求。

采用leica tcr1202+全站儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。

（4）房屋結構損傷狀況的檢測

檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。
對該房屋中結構構件出現的破損現象進行分析，查出破損的結構構件的位置、程度及原因。

（5）房屋結構材料強度檢測

采用回彈法對房屋混凝土構件進行強度測試；利用酚酞試劑對房屋構件的混凝土碳化深度進行測試。

（6）房屋結構計算及抗震性能分析

根據結構目前現狀，結合現場檢測數據，進行房屋結構計算及抗震性能分析。

6 檢查及分析結果

6.1 建筑的使用情況調查

通過對現場的實地考察及詢問有關人員，上海市寶山區吳淞中心醫院病房樓自建成投入使用后一直供病人住院使用，未發生改變結構及用途變更等情況。

6.2 房屋建筑結構復核

根據委托方提供的房屋結構圖及相關原始資料，我站工作人員采用leica tcr1202+型電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結構高度、構件截面尺寸、連接構造等結構概況進行了現場復核。

經過現場檢測復核表明各構件截面尺寸、結構布置基本與原設計圖紙基本相符，滿足《混凝土結構工程施工及驗收規范》gb（2011版）中現澆混凝土結構允許偏差【+8、-5】范圍的要求。

6.3 房屋傾斜和不均勻沉降檢測

6.3.1 房屋傾斜檢測

結合現場檢測條件并根據房屋實際情況，采用leica tcr1202+型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測，檢測結果可以得出，房屋大傾斜率為1.08‰，被測房屋各測點傾斜方向無明顯規律性，表明房屋無明顯整體切斜，測點傾斜率均小于《危險房屋鑒定標準》（jgj125-99【2004版】）規定的限值10‰（注：傾斜觀測包含施工誤差）。

6.3.2房屋不均勻沉降檢測

根據實際情況，采用leica tcr1202全站儀對房屋進行不均勻沉降觀測，取高中附屬教學樓房屋設計處于同一平面的房屋窗洞上檐面進行布點，對房屋進行相對不均勻沉降檢測。

由圖6.2檢測結果可以得出，病房樓房屋大基礎局部傾斜率為2.92‰，小于《建筑地基基礎設計規范》（gb）關于同類建筑基礎局部傾斜的限值（3‰）（注：沉降觀測包含施工誤差）。

6.4 房屋損傷狀況的檢測

現場對病房樓損傷狀況進行檢測，由于受現場條件所限，此次檢測有部分房間未測及。
總體上，除了個別樓層有樓板開裂、墻體開裂滲水等損傷外，未發現有其他損傷。
各樓層詳細損傷情況詳見。
6.5鋼材的力學性能檢測

考慮該房屋結構正在使用，出于安全本次檢測未對該結構鋼構件進行現場取樣。

6.6結構安全性計算分析中鋼材力學性能按照圖紙設計值取值。

6.6 房屋結構材料強度檢測

6.6.1 混凝土碳化深度檢測

現場采用酚酞試劑對房屋部分構件的混凝土碳化深度進行測試。
結果表明：所測混凝土構件均有碳化，碳化深度約為1.0~2.0mm。

6.6.2混凝土強度檢測

對房屋部分構件混凝土強度進行抽樣檢測，所測標高14.960m以下構件混凝土梁、柱、板強度推定值為c40，標高14.960m以上構件混凝土梁、柱、板強度推定值為c30，滿足原設計要求。

6.7 房屋的抗震鑒定

該建筑抗震設防類別為乙類，抗震設防烈度為7度，依據《建筑抗震設計規范》（gb）按照后續使用年限50年進行抗震鑒定。

6.7.1 地基和基礎

經現場檢測，該病房樓無明顯傾斜和不均勻沉降現象，可認為無嚴重靜載缺陷。
采用樁基礎，樁尖持力層位于⑤-4層，可不考慮地基土液化影響。

根據《建筑抗震鑒定標準》(gb50023－2009)*4.2.2條規定，7度時地基基礎現狀無嚴重靜載缺陷的丙乙類建筑，可不進行地基基礎的抗震鑒定。

6.7.2 抗震措施鑒定

該房屋屬于鋼筋混凝土框架剪力墻結構，根據《建筑抗震設計規范》（gb）和《高層建筑混凝土結構技術規程》（jgj3-2010）的要求，按抗震設防分類為乙類，抗震設防烈度8度（提高一度）對其進行抗震措施鑒定。

房屋損壞檢測鑒定：

經分析造成該房屋損壞的原因如下：

1）結構承重構件未經良好保養腐朽嚴重；

2）工期較短，在木材未充分干燥時便在表層包裹紗布及刷漆，不利于木材通風、晾干，細菌容易滋生，加劇腐朽。

 房屋危險性鑒定及建議

1組成部分（地基基礎、上部承重結構）鑒定評級

1、地基基礎——根據現場檢測結果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發現建筑物存在明顯基礎不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護結構無明顯因基礎不均勻沉降產生的變形和裂縫等；依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評定地基基礎為a級（無危險點）結構。

2、上部承重結構構件——根據現場檢測結果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，個別木質構件剔除外部木材后發現內部腐朽嚴重，顏色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均為危險構件（Td）。
依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*4款，評定上部承重結構為d級（整體危險）結構。

3、圍護結構構件——墻體、門窗等外觀現狀基本完好，屋面防水層基本完好，依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評定圍護結構為a級（無危險點）結構。

2 房屋危險性鑒定

地基基礎為a級（無危險點）結構，上部承重結構為d級（整體危險）結構，圍護結構為a級（無危險點）結構，依據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）的相關條款和5.3節的規定