前海企業(yè)公館開發(fā)商招商熱線/開發(fā)商招租

前海企業(yè)公館項目位于前海合作區(qū)內(nèi)荔灣片區(qū)，月亮灣大道與前海一路交匯處，與香港隔海相望。緊鄰前海管理局綜合辦公樓，與深港青年夢工廠僅一路之隔，擁有的資源和成熟的辦公氛圍；距離福田中心區(qū)約30分鐘路程，緊鄰1號線和11號線及多趟市內(nèi)公交直達，周邊環(huán)境怡人，為入駐企業(yè)提供了綠色有氧的辦公環(huán)境。

前海企業(yè)公館項目總占地面積9.4萬㎡，總建筑面積為6.4萬㎡，容 積 率為0.6。項目分為兩期開發(fā)，于2013年9月5日正式開工，一期包含建面約1萬平米的特區(qū)館，于2013年12月建成開放；二期包含約3.6萬㎡的企業(yè)辦公公館及服務館、約3000平米的商業(yè)配套以及約6000平米的半地下停車場，于2014年12月全部完工并開館啟用。

整個園區(qū)被公館南街、鯉魚門街、前海一路環(huán)繞，以怡海大道為界分為分東、西兩個部分。東區(qū)包含7棟企業(yè)辦公公館，西區(qū)包含A、B、C、D區(qū)共43棟企業(yè)辦公公館、商業(yè)配套中心及特區(qū)館。

前海企業(yè)公館園區(qū)以“一橫一縱”的主軸形式進行平面規(guī)劃，再通過多條次要軸線南北貫穿整個園區(qū)，構(gòu)建出四個主要功能區(qū)域以及相互滲透的建筑空間。四個主要功能區(qū)域分為：

特區(qū)館，包含3000㎡交易中心、2300㎡的鉆石廣場、1700㎡辦公區(qū)、1700㎡會議室、1500㎡多功能宴會廳。館內(nèi)集前海會展交易、新聞發(fā)布和外事接待于一體，目前特區(qū)館內(nèi)設有華國際商品、電子商品交易中心和深圳石化交易所。

前海企業(yè)公館，園區(qū)入駐企業(yè)的主要辦公區(qū)域，包含近50棟建面約200-1600平米不等的企業(yè)辦公公館及服務館；

商業(yè)休閑區(qū)，為園區(qū)的商業(yè)配套中心和景觀休閑區(qū)域，包含商務餐飲、景觀廣場等配套設施，為入駐企業(yè)員工創(chuàng)造健康活力的辦公街區(qū)；

特色辦公區(qū)域，位于園區(qū)內(nèi)25棟，其深圳商務人群服務辦公模式，設計適合企業(yè)預算、規(guī)模的靈活辦公空間，即租期可按天、月、年選擇，也可根據(jù)業(yè)務需要調(diào)整辦公空間，滿足了不同商務辦公新需求。

【前海企業(yè)公館】深圳前海寫字樓租賃，招商對象：金融，科技，文化，培訓，研發(fā)，信息，互聯(lián)網(wǎng)展示等；前海自貿(mào)區(qū)棟別墅辦公樓，租金290元（含稅），98%得房率；南山花園別墅式辦公產(chǎn)業(yè)園，使用率，綠化，整棟產(chǎn)業(yè)，滿足企業(yè)個性化辦公需求！

【前海企業(yè)公館】招租

【租金價格】：200-240元/平米/月（含稅）

【在租面積】：400-1500平米棟出租

【交樓標準】：全部帶精裝修交樓，現(xiàn)樓交付

【管理費】：18元/VRV空調(diào)按電表計數(shù)

【層 高】：一樓5.1米，二樓4.5米，部分挑高超6米

【使用率】：92%-98%

【停車位】：600個，600-800元/臺/月

【招租對象】：金融，科技，文化，培訓，研發(fā)，信息，互聯(lián)網(wǎng)展示等

【項目地址】：南山區(qū)怡海大道與前灣一路交匯處

前海企業(yè)公館BO項目位于深圳市前海港合作區(qū)，是前海企業(yè)實體辦公園區(qū)。建設用地位東北側(cè)為東濱路延長路，東南側(cè)為規(guī)劃中臨海路，西北，西南兩側(cè)均為規(guī)劃市政道路。建設用地面積：93192.96 m2，西區(qū)總建筑面積61823.28m2，西區(qū)用地內(nèi)設多層建筑物共27座，包含企業(yè)總部辦公，前海特區(qū)館及相應商配套設施等多項功能。 前海特區(qū)館是前海（臨時）深港國際會展交易發(fā)布中心，是前海示范區(qū)的一張名片，及前海的性建筑。

“前海之眼”與“一站通”作為前海當前重要的公共建筑，需要保持其標志性、昭示性，規(guī)劃設計為其保留視線通廊，它也成為用地內(nèi)規(guī)劃設計、地塊劃分的起始點。

“因地制宜”——以場地內(nèi)現(xiàn)有低洼處形成的水體為基礎生成場地內(nèi)的生態(tài)濕地系統(tǒng)。

“因地制宜”——場地中部有一處高差貫穿南北，高差在1-2 米之間的陡坡，以其為線索，經(jīng)過適當調(diào)整成為南北向景觀軸，基本規(guī)劃格局得以確定。

在以適合項目需求的建筑和街道尺度將被景觀帶切分出的各塊用地切分為邊長45 米左右的矩形，為單體設計提供理想的條件。

三條斜軸和被其串聯(lián)的公共空間成為園區(qū)的主要步行軸線，影響園 區(qū)的建筑單體形態(tài)，在理性的方格網(wǎng)體系下產(chǎn)生了豐富的建筑表情和空間形態(tài)，建立起用地與周邊城市空間的聯(lián)系。

建筑單體遵循規(guī)劃結(jié)構(gòu)展開設計，并引入尺度更小的“街”“巷”，成為促進園區(qū)公共交流、激發(fā)公共活動的開放空間，與斜軸、街道和廣場構(gòu)成豐富的空間層次，營造出別致的新型辦公場所。

前海企業(yè)公館園區(qū)內(nèi)建筑景觀皆為開放式理念設計，各主次出接駁城市道路，園區(qū)主園路、街巷、圍合的院落組團，將室內(nèi)空間向室外延展，增強了建筑的公共性，為人們提供了通行、休憩、交流的開放空間。景觀設計整體呈現(xiàn)簡約、清新效果，擯棄繁瑣冗重，與建筑風格相呼應，又大地突出建筑的質(zhì)感；設計上多采用草地、細葉芒草等觀賞性草木植物，局部點綴花境，運用本土大型喬木孤植，營造繁間相襯而不失精致的意境。

前海企業(yè)公館園區(qū)景觀規(guī)劃與建筑規(guī)劃布局緊密結(jié)合，縱橫兩條主軸線路也為園區(qū)的“綠軸”，以綠軸為骨架，形成多組團、多節(jié)點的空間結(jié)構(gòu)。縱向中軸為園區(qū)景觀區(qū)域，由濱水空間、平臺，高差形成的臺地景觀過渡到建筑，展現(xiàn)立體感的綠色景觀和開放空間。橫向綠軸形成整個園區(qū)的中軸，承載著景觀和主要交通功能，由特區(qū)館的觀賞性草海、鏡面水景到濱水空間，由淺入深主次分明，四周草木茂盛、目光所及之處皆成景。

在景觀的設計上，同樣堅持可持續(xù)理念，運用了許多低碳綠色技術(shù)。人工湖構(gòu)建自然界的生態(tài)系統(tǒng)，通過水面、水中和水底不同屬性的植物，構(gòu)建起立體的“水下森林”，水中生物之物共存，形成完整的生態(tài)鏈，創(chuàng)造的濱水環(huán)境。