博羅縣房屋檢測(cè)鑒定中心、博羅縣危房鑒定單位、博羅縣鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、博羅縣廠房改造鑒定加固公司

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房子的安全問題，大家都很關(guān)心。買來的房子住了一段時(shí)間怎么有裂縫，是什么原因造成的?會(huì)不會(huì)影響房子結(jié)構(gòu)安全?

根據(jù)規(guī)定，房屋交付使用后，有5類情形應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

房屋安全：五種情況可托機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定

分別是：

(一)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

(二)房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

(三)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的;

(四)房屋需改動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的;

(五)其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的。

人員密集場(chǎng)所的房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每五年委托鑒定單位進(jìn)行一次房屋安全鑒定。房屋超過設(shè)計(jì)使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新界定使用期，期滿后按照規(guī)定進(jìn)行鑒定。

那么，房屋安全鑒定應(yīng)由誰(shuí)來委托，委托誰(shuí)進(jìn)行鑒定?鑒定后是危險(xiǎn)房屋又該怎么處理呢?

房屋安全鑒定應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人委托;如果一棟房屋內(nèi)有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或者村(居)民委員會(huì)委托鑒定。委托人可以從市房屋主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進(jìn)行安全鑒定。

委托人可根據(jù)鑒定單位提出的處理建議進(jìn)行治理。

經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，鑒定單位應(yīng)當(dāng)提出以下處理建議：

(一)觀察使用，適用于當(dāng)前危險(xiǎn)程度較輕采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

(二)處理使用，適用于采取相應(yīng)技術(shù)措施進(jìn)行處理后，可以解除危險(xiǎn)的房屋;

(三)停止使用，適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

(四)整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

鋼結(jié)構(gòu)焊縫檢測(cè)

對(duì)鋼結(jié)構(gòu)焊縫檢測(cè)有兩種方法：方法和普通方法。

普通方法：一般指外觀檢查、鉆孔檢查、測(cè)量尺寸等。

方法：一般指在普通方法的基礎(chǔ)上，用X射線、超聲波等方法進(jìn)行的補(bǔ)充檢查。

，博羅縣房屋抗震等級(jí)檢測(cè)

在大多數(shù)人的認(rèn)知中，對(duì)于房屋裂縫有比較大的恐懼心理，覺得房子出現(xiàn)裂縫隨時(shí)都會(huì)發(fā)生倒塌。其實(shí)根據(jù)建設(shè)部頒布的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，房屋墻體出現(xiàn)的裂縫不超過1毫米一般是屬于質(zhì)量過關(guān)的，而超過1毫米的裂縫就算是不合格的了。出現(xiàn)裂縫，及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)工作，對(duì)房屋內(nèi)外的裂縫產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析。

博羅縣房屋抗震等級(jí)檢測(cè)，

廠房樓板承載力檢測(cè)內(nèi)容

(1) 房屋建筑、改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料;

(2) 房屋建筑結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核;

(3) 房屋主要受力構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè);

(4) 檢測(cè)房屋的主要結(jié)構(gòu)件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍;

(5) 依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況建模分析，承載力驗(yàn)算;

(6) 樓板振動(dòng)測(cè)試;

(7) 提出合理的處理意見和結(jié)構(gòu)加固的建議。

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博羅縣房屋抗震等級(jí)檢測(cè)，

房屋改造加固前檢測(cè)是指對(duì)既有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定是否需進(jìn)行房屋改造加固。房屋改造加固前的結(jié)構(gòu)安全性鑒定的目的是為設(shè)計(jì)提供可靠依據(jù)。

結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中不可缺少的一個(gè)環(huán)節(jié)，它不僅關(guān)系到工程設(shè)計(jì)的正確性及施工質(zhì)量的好壞和工程造價(jià)的高低，直接影響到工程的壽命和安全使用。必須嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程規(guī)范要求認(rèn)真做好此項(xiàng)工作。

一、房屋改造加固前檢測(cè)的內(nèi)容：

1、地基基礎(chǔ)檢測(cè)：

(1)基坑開挖深度超過5m時(shí)，應(yīng)在基坑底設(shè)置驗(yàn)槽記錄;

(2)當(dāng)采用輕型井點(diǎn)降水或降低地下水位時(shí)，應(yīng)測(cè)定孔內(nèi)水位;

(3)對(duì)于樁基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)樁身混凝土強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定承載力;

(4)對(duì)于沉降觀測(cè)點(diǎn)應(yīng)檢查其埋設(shè)深度是否符合要求;

(5)當(dāng)采用砂石墊層或碎石墊層作為持力層時(shí)應(yīng)檢查其厚度是否滿足設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)按規(guī)定留置沉渣觀察記錄等;

(6)當(dāng)采用預(yù)壓法處理軟弱地基時(shí)應(yīng)檢查預(yù)壓力值是否正確以及是否有超載現(xiàn)象發(fā)生;

(7)當(dāng)?shù)鼗袃雒涆E象時(shí)應(yīng)及時(shí)采取防凍脹措施等。

2、主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)：

(1)主梁裂縫寬度大于0.2mm的裂縫寬度大于0.3mm的裂縫高度大于0.5mm的裂縫長(zhǎng)度大于1cm 的裂縫面積小于0.1 平方毫米且無鋼筋外露的均屬構(gòu)件受力裂縫;

(2)樓面出現(xiàn)水平向貫穿性裂紋;

(3)屋面板板角處出現(xiàn)貫通裂紋;

(4)墻柱節(jié)點(diǎn)部位開裂;

(5)剪力墻上部出現(xiàn)貫通性裂紋;

(6)框架梁與柱連接節(jié)點(diǎn)部位出現(xiàn)貫通性裂紋;

(7)框架梁與柱連接節(jié)點(diǎn)部位出現(xiàn)貫穿式斜向短筋。

(8)磚混墻體表面豎向通縫。

(9)磚混承重墻轉(zhuǎn)角處陽(yáng)角下沿至樓層交接處陽(yáng)臺(tái)上部垂直通縫。

(10)砌體結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱根部未封口或封口不平直或有嚴(yán)重漏漿現(xiàn)象。

(11)砌體中的圈梁上部未澆筑混凝土而留有洞口等現(xiàn)象。

(12)填充墻頂部的水平灰縫不飽滿且不均勻等現(xiàn)象。

3.材料性能試驗(yàn)：

(1)碳化深度：碳化深度的測(cè)定可采用標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)方法或用測(cè)溫的方法測(cè)定。

(2)抗壓強(qiáng)度：可用環(huán)刀法測(cè)定。

(3)抗彎承載能力：可利用撓度。