深圳灣創新科技中心-首頁

灣區科創高地 千億產業平臺

約2400-2700㎡ 整層起租售

單價低至4.9萬㎡

【在售產品-寫字樓】

樓棟：2棟A座

面積：2400-2700㎡

均價：4.9-6.6萬㎡

購買主體須為注冊地在深圳市的國高或市高企業； 或取得高新區行政主管部門出具的有效購買批復文件的企業

深圳灣創新科技中心位于深圳市南山區高新技術產業園區南區核心地帶，東臨高新南環路、西臨科苑南路、南臨高新南十道及地鐵二號線科苑站、北至高新南九道,將成為南山科技園片區高樓,是集科技創新企業研發辦公、人才公寓、服務配套等多功能為一體的現代化綜合體。

深圳灣創新科技中心地處高新區南區，地鐵2號線和13號線科苑站上蓋，高新南十道和科苑南路交匯處。遠眺沙河高爾夫、深圳灣海景，昭示性好、景觀優、區位優勢明顯，是高新南區的物業。

深圳灣創新科技中心位于南山科技園南區核心地帶，2020年8月竣工。用地面積約3.99萬平方米，建筑形態為3棟超高層、2棟高層，總建筑面積48.40萬平方米，包括研發辦公用房26.93萬平方米、配套宿舍8.14萬平方米、商業3萬平方米。定位為集科技創新企業研發辦公、人才宿舍、服務配套等多功能于一體的產業綜合體。

深圳灣創新科技中心位于深圳灣高新南片區，由兩棟311米（69層）、247米（53層）連體研發辦公樓、兩棟高層與一棟超高層（156米）公寓宿舍樓，以及三層商業裙房及地下室組成。總建筑面積為48.37萬平方米，容積率為10.18，項目于2021年6月竣工。

深圳灣創新科技中心基本信息

1，項目位置：深圳市南山區高新技術產業園區南區核心地帶

2，開發商：深圳市投資控股有限公司

3，用地面積：20萬㎡

4，建筑面積：總建筑面積48.40萬平方米包括研發辦公用房26.93萬平方米、配套宿舍8.14萬平方米、商業3萬平方米

5，層高：4.2米 凈高2.9米

6，物業管理：深投控物業

7，幕墻系統：雙層LOW--E玻璃幕墻

8，空調系統：VAV中央空調系統

9，停車位：約1500個

10，車位費：600元/㎡

11，交付時間：2021年6月

12，出租寫字樓面積：500平-10000平不等，精裝修和毛坯均有

13，出租價格：140-200元/㎡

14，物業費：20元/㎡

15，空調費：24小時計電費

深圳灣創新科技中心 物業直租

深圳灣創新科技中心管理理念：打破傳統寫字樓的管理理念，每層設有公共前臺、茶水間、會議室、培訓室，提供一站式的免費管理服務，的行政秘書給予客戶提供各種便捷，營造一種溫馨，和諧、多元化的辦公環境。我們的宗旨是：誠信為本，服務至上！

項目名稱：深圳灣創新科技中心（5A甲級寫字樓）

車位：1500個「甲A級寫字樓配套】

電梯：30+2部三菱高速電梯「甲A級寫字樓配套】

交通：《地鐵口3分鐘物業》樓下就是公交車站，上下班非常方便。

配套設施：深圳灣科技生態園周邊分布各種餐飲、美食、咖啡廳、便利店、肯德基、文化等便民設施，3層停車場以及停車場旁邊有一個大型公益停車場，停車十分方便。

影院：洲力影城、洋影院、保利影院

購物：花園城MALL、紫荊城、信和春天、海雅百貨、茂業百貨、天虹、順電、蘇寧、國美

文化：書城

銀行：中行、建行、工行、農行、交行等 。

戶型面積： 388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據客戶需要自由分割 、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性價比，看中即可進駐辦公。創業氛圍濃厚，辦公環境舒適。

區位優勢：創新科技中心位于深圳高新區南區核心地段，是政府（廣深科技創新走廊）規劃的核心創新平臺；

交通優勢：地鐵2號線及在建13號線雙地鐵上蓋，核心地段；項目配有科苑公交首末站；約10分鐘達到深圳灣口岸；

產業資源優勢：產業生態高端資源高度聚集，周邊百度、騰訊、A8音樂、三諾、芒果網等總部大廈響相鄰；

匯集了字節跳動、埃森哲、空客、中國移動等世界五企業；以及微眾銀行、聯發科、發那科、商湯科技、云天勵飛等眾多企業；

教育研發資源：深圳大學、深圳虛擬大學園。

高端商業配套：星巴克、瑞辛咖啡、manercoffee、肯德基、麥當勞、必勝客、達美樂；勝記、八合里、潤園四季、嘆德起早茶、就犟牛肉火鍋、金百味食堂、辣可可；平安銀行、華興銀行等。