深圳智慧廣場 物業招商 租賃中心 華僑城寫字樓出租

深圳智慧廣場位于深圳市南山區僑香路的西端，華僑城的北端，緊靠整個華僑城郁郁蔥蔥的綠色環境。由A、B、C、D四棟塔樓組成，是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態為理念打造的大型商務集群項目；周邊云集高端精品主題會館、商端餐飲、高端會所、私人會所、私人銀行、7-ELEVEN亞洲旗艦店等多種業態，以休閑商務配套，業態豐富，定位高端，致力為收藏家、鑒賞家提供別具一格的精品選購體驗，也為高端客戶提供一站式的定制化消費場地。

深圳智慧廣場作為深圳商務地標項目其中一部分，致力于引入首度進入中國或以旗艦店形式進駐的，定位為深圳定制級消費體驗中心；大廈裝修效果好；格局方正實用，大辦公區，格間合理；采光好；視野開闊；看整個華僑城；適合大部分企業。

深圳智慧廣場的設計目標在設計與實際執行中實現了統一，兩者均體現在了兩座六層高的低層建筑和兩座23層高的高層建筑上，其中兩座7000平方米的低層建筑將單獨出售給兩家財富500強公司作為公司總部。而一對一模一樣的高層辦公樓，其辦公樓層面積的大小將被設計為兩種規格：760平方米和1200平方米，針對需要如此大的辦公空間的中到大型企業。

辦公樓層的平面圖需要根據典型的“中央核心”辦公平面布局進行設計。樓層平面呈東西向伸展，有助于每個單元都能獲得大的南向立面，而主要電梯間被設置在一側，與另一端較小的電梯間相結合。再加上4.3米的樓層高度和17米長的結構跨度，創造了一個巨大而寬敞明亮的連續辦公空間，可以配置不同的布局。

兩套電梯核心筒分別為每個辦公單位服務。四部乘客電梯設置在一端，為所有公司的辦公室職員服務。在其他核心另有兩部VIP電梯，供公司的主管人員使用。從而使各公司的老板均可以單獨到達辦公室。一部貨梯被設置在兩個單位的中間。

為給用戶在設計辦公空間上帶來更高的靈活性，VIP區域和衛生間區域都設有結構降板，允許用戶根據自身需求來設置他們的空間與衛生間。

這些辦公室的一大特色就是懸挑的陽臺空間，有目的地設置在東立面和西立面，用于提供遮陽效果。每個辦公單位都有兩個一組的大陽臺（35至80平方米）；其中一個供公眾使用，另一個專為VIP準備。陽臺為交錯布置，擁有舒適的雙層高空間，還有部分降板設計，可以用真正的土壤來栽種植物。這個寬闊的空間為辦公室員工創造出一片蔥翠的室外美景，讓他們在工作之余得以充分放松和相互交流。

深圳智慧廣場基本信息

項目類型：寫字樓（甲級）

總建筑面積：164875平方米

標準層面積：2061平方米

標準層高：4.5米

A、B棟樓高99.8米，地上22層地下2層（不包括夾層），標準層層高4.3米，01單位建筑面積1295平米，02單位建筑面積766平米

C、D棟樓高29.6米，地上6層地下2層（不包括夾層），標準層層高4.5米，單位建筑面積1507平米

電 梯：客梯數34部，貨梯數2部

網 絡：電信、聯通、移動、其他

物業管理費：16.0 元/㎡/月

停車位：地上30個，地下1063個

車位費：750元/月

實用率：70%

綠化率：30%

物業管理：世邦魏理仕物業

竣工年月：2011年6月

開發商：深圳市中核興業實業有限公司

項目地址：深圳市南山區僑香路4068號