萬(wàn)科濱海云中心項(xiàng)目由深圳萬(wàn)科投資并開(kāi)發(fā)，大廈包括30層辦公、6層商業(yè)、及2層地下車庫(kù)與設(shè)備用房。濱海云中心項(xiàng)目占據(jù)深圳中心位置，福田中心區(qū)稀缺地塊，對(duì)面是京基集酒店、商業(yè)、超高層寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的53萬(wàn)平米大型綜合體項(xiàng)目。萬(wàn)科濱海云中心由排名全球的美國(guó)Gensler（香港）建筑公司操刀設(shè)計(jì)，在節(jié)能環(huán)保層面上采用了超過(guò)60多項(xiàng)國(guó)內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)，是一座真正的綠色建筑，獲得了 “LEED金級(jí)”和“國(guó)家綠色建筑三星”雙認(rèn)證，這在深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)上屈指可數(shù)。

深圳福田寫(xiě)字樓出租

【萬(wàn)科濱海云中心】

樂(lè)享租金補(bǔ)貼高300萬(wàn)

出租面積：223-530-725-1086-1980㎡

出租價(jià)格：230-260元/月含稅

濱海云中心基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目位置：深圳市福田區(qū)車公廟泰然八路3號(hào)

導(dǎo)航地址：萬(wàn)科濱海云中心

項(xiàng)目總建筑面積：約6.1萬(wàn)㎡

總辦公建筑面積：約5萬(wàn)㎡

總商業(yè)建筑面積：約1.1萬(wàn)㎡

樓高：153.89米（含幕墻）

總樓層：33層

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米，凈高3米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2040㎡

停車位：210個(gè)

物業(yè)管理費(fèi)：管理費(fèi)32元/㎡/月(含空調(diào))

電梯數(shù)：進(jìn)口通力20部+VIP貴賓梯1部

空調(diào)系統(tǒng)：新風(fēng)系統(tǒng)空氣凈化模塊、C02檢測(cè)系統(tǒng)、打造舒適室內(nèi)環(huán)境

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓交付

濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心）寫(xiě)字樓、項(xiàng)目位置

西臨泰然九路、北臨泰然八路、南臨濱河大道隔路與京基濱河時(shí)代相望、東臨大漢王項(xiàng)目、地 鐵9號(hào)線下沙站上蓋、地下直通站、緊鄰深圳的四線樞紐車公廟站(1、7、9、11號(hào)線)，步行5分鐘可達(dá)、距離車公廟公交總站約100米、本項(xiàng)目南側(cè)緊鄰濱河大道、通達(dá)性好

濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心）寫(xiě)字樓、便利的交通：日常通勤、兩大干道、一條高速、N條公交、緊鄰濱海大道、深南大道兩大城市核心主干道、可快速接駁廣深高速、車公廟片區(qū)位擁有地 鐵”1號(hào)、7號(hào)線、9號(hào)線、11號(hào)線四條軌道、周邊公交線數(shù)密集

濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心）寫(xiě)字樓、商務(wù)出行：一港、一岸、兩樞紐、大空港通過(guò)地 鐵1號(hào)線、11號(hào)線廣^深高速可以快速抵達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)、福田口岸通過(guò)9號(hào)線、可以快速到達(dá)福田口、方便往來(lái)內(nèi)地與香港、福田汽車總站+福田交通樞紐通過(guò)1號(hào)線可直接到達(dá)福田汽車總站通過(guò)11號(hào)線可以快速連接福田高鐵站

?萬(wàn)科濱海云中心位于深圳市福田CBD核心商務(wù)區(qū)之一的車公廟片區(qū)，于2020年1月正式落成啟用。建筑以其獨(dú)特的體量及富有節(jié)奏感的立面，獲得了2019年CTBUH立面

工程獎(jiǎng)，并于2020年12月獲得LEED金級(jí)認(rèn)證；

?從項(xiàng)目西南45°的軸線方向望去，可以看到整個(gè)深圳灣海景；由于深圳常年炎熱的氣候特征，設(shè)計(jì)采用玻璃面與石材墻面虛實(shí)對(duì)半的折形幕墻系統(tǒng)，以玻璃面直面深圳灣

海景，實(shí)墻面則可以起到遮陽(yáng)、隔噪作用；

?項(xiàng)目利用消防水池和專用蓄冷水池蓄冷，蓄冷率達(dá)到30%。晚上電價(jià)低谷時(shí)蓄冷，第二天蓄冷水池和主機(jī)聯(lián)合供冷。與常規(guī)水冷空調(diào)系統(tǒng)相比，按照180天的供冷時(shí)日，

項(xiàng)目年節(jié)省運(yùn)行電費(fèi)約31.27萬(wàn)元；通過(guò)靈活配合加班空調(diào)，能耗可降低15%；

?項(xiàng)目通過(guò)采用屋頂綠化、雨水花園、透水鋪裝、雨水收集回用等低影響開(kāi)發(fā)方式增大入滲量和蓄積量，可實(shí)現(xiàn)年徑流總量控制率80%的目標(biāo)；

?項(xiàng)目在地下設(shè)置200m3的蓄水池，20m3的清水池配套一體化雨水處理設(shè)備，集收集、棄流、過(guò)濾、消毒于一體，用于區(qū)內(nèi)地面及裙房屋面綠化澆灌及部分冷卻塔補(bǔ)水。

地面及裙房屋面綠化澆灌采用非傳統(tǒng)水源，綠化澆灌非傳統(tǒng)水量使用比例61.53%，冷卻塔補(bǔ)水可實(shí)現(xiàn)68.13%采用非傳統(tǒng)水源。