【卓越前海壹號T1棟】深圳前海寫字樓租售；T1云端臻品，現樓租售，單套面積579-690平米，整層面積2346平米，均價86000元起/平米；

（1）現樓，即買即用；高283米，地標級寫字樓
（2）寬展示面，14-16m超寬柱距；579平米起，方正少柱，靈活實用
（3）全落地窗，奢享受舒適辦公體驗；和前海管理局同一棟辦公（5-41F）
（4）4.5m層高，3m舒適凈高，闊綽尺度；高區（42-59F）絕版單位，天際視野

【卓越前海壹號】T1棟銷售

辦公建筑面積：約12.75萬
建筑高度：283.78m
總樓層：59F
辦公樓層：5-59層
大堂高度：首層30.9m
標準層面積：2346-2614平米
單套面積：579-690平米
使用率：標準層61.38％
層高：4.5m
玻璃幕墻：LOW-E中空夾膠鋼化玻璃
網絡地板：紅日
進深：大值13.7m
樓板承重：200kg/平米
電梯數量：35部（客梯31部、消防梯2部、轉換梯2部)
電梯品牌：日立
空調系統：大堂采用全空氣系統，采用變風量空調系統
新風系統：人均30立方每小時
電力系統：20kv環網供電，1200kva后備發電機*2
停車位：二期車位1192個
網絡系統：電信、移動、聯通
智能系統：人臉識別系統、反向尋車系統
管理費：30元/平米/月

卓越前海壹號由置業集團有限公司開發，位于前海深港現代業合作區桂灣片區二單元04街坊。 

卓越前海壹號位于前海桂灣片區的核心地段，學府路與振海大道交匯處，總占地面積43219平方米，總建筑面積471300平方米。卓越前海壹號由4棟超甲級寫字樓及2棟行政公寓組合而成，是集、居住、購物和休閑為一體的一站式平臺，前海的商務綜合體。 

地塊1：+商業，樓高約310米，58層，面積約125619㎡，商業面積約5852㎡；

地塊2：公寓+商業，樓高約197米，52層，面積約60178㎡，商業面積約1408㎡；

地塊3：+商業，樓高約190米，41層，面積約49139㎡，商業面積約40441㎡；

地塊4：公寓+商業，樓高約110米，26層，面積約32032㎡，商業面積約2448㎡；

地塊5、6、9：商業+綠地；

地塊7：+商業，樓高約178米，32層，面積約59867㎡，商業面積約1317㎡；

地塊8：+商業，樓高約178米，32層，面積約59914㎡，商業面積約1270㎡ 。 

卓越前海壹號一期入市的為2棟180米超甲級寫字樓。“前海之門”為卓越前海壹號地塊7及8所組成的超甲級商務雙子塔，樓高約178米，共32層。L3-L32為寫字樓（其中L11、L24為避難層），L1-L2為大堂、商業。B1為商業和停車場，B2、B3為停車場。2.9米凈高，13.7米進深，9米柱距，平面樓板承重2.5KN/㎡，機房樓板承重5.0-7.0KN/㎡，每層一個VIP洗手間和一個茶水間。

卓越前海壹號項目基礎信息

【項目位置】深圳市南山區夢海大道與桂灣五路交匯處

【地鐵】1號線鯉魚門站A出口，5號線桂灣站，11號線前海灣站

【項目總占地】約5.67萬㎡

【項目總建面】約66.6㎡

【項目總棟數】10棟

【總辦公面積】295500㎡

【T1辦公面積】127515.67㎡

【高度】地上59F、地下4F/283.78m

【辦公樓層】5-59F

【標準層高】4.5m，凈高3.2m

【標準層面積】985-26423㎡

【容積率】10.4

【使用率】61.38%

【幕墻】LOW-E中空夾膠鋼化玻璃

【停車位】1602個（含充電樁）

【電梯品牌及數量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停車場轉換梯）

【空調系統】大堂采用全空氣系統，標準層采用變風量空調系統（開利中央空調、邁科VAV BOX）

【大堂高度】1F天際穹頂大堂11.7-30.9m，31F星空轉換大堂9m

【物業公司】深圳市卓越物業管理有限公司

【物業管理費】30元/㎡/月

【智能系統】人臉識別系統、反向尋車系統

【交付標準】公區精裝，紅日15cm網格地板，隔斷，整體空間通透明亮，消防煙感和噴淋系統，樓板承重200kg/㎡

【銷售面積】591㎡-678㎡-1200㎡-2300㎡-6600㎡