白馬井危房鑒定

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

現有的老建筑安裝電梯的方法多種多樣，但無論采用何種方法，都會對建筑物的結構安全有一定的要求。在確定建筑需要安裝電梯的意向后，需要由所有業主委托具備相關資質的單位進行建設工程方案設計，還需要邀請具備資質的房屋安全鑒定機構現場對需要加裝電梯的既有建筑進行房屋結構可靠性鑒定。畢竟安裝電梯除了要考慮到建筑本身的安全性之外，還要考慮房屋建筑的承重能力是否符合加裝電梯要求，而這需要對加裝電梯前對建筑進行房屋可靠性檢測才能知道。那么老舊小區的建筑需要進行電梯加裝前，對受檢房屋建筑有哪些內容需要檢測鑒定的呢?

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鋼筋配置與配筋保護層厚度檢測

現場采用量測法結合局部鑿除法對構件的鋼筋配置、配筋保護層厚度進行了隨機抽查檢測，儀器為鋼筋保護層測試儀，依據為《混凝土中鋼筋檢測技術規程》JGJ/T 152-2008，結果表明：所測混凝土構件鋼筋配置、保護層厚度基本滿足設計及規范要求。

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現在的學校建筑可能使用了幾十年，有的經過了幾十年的時間，其實絕大多數這些建筑物已經不太安全了，這個時候我們就應該對這些學校老舊建筑(教學樓、宿舍樓、飯堂、綜合樓等)進行房屋安全檢測鑒定，通過安全質量檢測可以盡早的發現安全問題，針對所檢測出來的問題及時采取補救措施，減少學校房屋房屋安全事故的發生，這也是為什么我們必須開展房屋質量安全檢測工作。

房屋結構可靠性鑒定

(1)房屋大修前的檢查。

(2)重要房屋需要進行定期檢查時，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。

(3)房屋改變用途或使用條件前，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。

(4)房屋達到設計使用年限需繼續使用時，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。

(5)房屋擴建、改造前，對房屋的安全性進行鑒定，為的決策或加固設計提供建議。

(6)受自然災害、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對房屋的安全性進行鑒定，為的決策或加固設計提供建議。

(7)對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對房屋進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

如學校建筑物年久，盡快聯系房屋安全檢測機構盡早檢測。

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鋼結構由于具有較好的韌性、安裝拆卸方便、可重復使用等優點，在民用和工業建筑中得到廣泛應用。但隨著鋼結構工程的不斷發展，鋼結構采用的現場安裝施工工藝受現場條件和施工人員技術水平等因素影響，導致出現一些質量關的情況。為了鋼結構工程質量，需要采用無損檢測進行鋼結構焊接質量檢測，而超聲波無損檢測是一種較為常用的方法，特別是對鋼結構梁柱節點等重要部位的質量檢測。

鋼結構超聲檢測是利用超聲波束在物體中傳播時，遇到不連續界面會發生反射、折射、波形轉換等特性，從而獲得物體內部狀態的原理。那么進行鋼結構超聲檢測有哪些要點需要我們重視的呢?

1、超聲檢測技術等級

超聲檢測技術可分為A級、B級、C級三個等級，因受到焊接和焊縫檢測條件不同，需要根據實際情況采用相應的超聲檢測等級。梁柱的焊接節點一般采用B級檢測，若由于梁腹板與連接板重疊擋住連接板某一面時，只能采用焊縫漏檢率較高的A級檢測技術，需要在記錄和報告中進行說明。

2、耦合劑

超聲波能量傳遞的效率受到耦合劑的影響，常見的耦合劑有甘油、水、機油、化學漿煳等。通常鋼結構梁柱的檢測位置往往在較高處，綜合考慮多選擇使用化學漿煳，其耦合性能基本能滿足鋼結構的探傷要求。

3、探傷檢測

進行鋼結構探傷檢測前，可根據結構圖紙及鋼結構構件的基本狀況選擇相應的探頭，在需要檢驗的焊縫周圍先打磨，清除附著物，打磨寬度為2.5倍K值與厚度乘積。

4、缺陷波的識別

在鋼結構探傷檢測過程中，掃描速度應不超過150mm/s，避免鋼結構缺陷漏檢。對于部分可疑的鋼結構缺陷處，可進行前后、左右、角度、環繞等仔細探查。由于梁柱的節點基本由角焊縫組成，工件表面會有一些不規則形狀，導致進行檢測時它的端角會產生反射信號，這些屬于假缺陷波，需要通過計算其水平和垂直距離，與焊腳的距離來識別判斷。