萊州市房屋檢測鑒定中心、萊州市危房鑒定單位、萊州市鋼結(jié)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu)、萊州市廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接河南、山東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

相信很多屋主都會發(fā)現(xiàn)自己的房屋出一些異常狀況。若是老房子則比較正常因為隨著時間的流逝，考慮到房屋結(jié)構(gòu)的老化、磨損多多少少都會出現(xiàn)一些異常現(xiàn)象的，也是情理之中的。但如果是剛建造沒幾年的新房子那就要考慮到是否因為房屋初始建造的問題或者使用不當(dāng)?shù)膯栴}了。那么房屋常見的異常現(xiàn)象就是房屋出現(xiàn)裂縫了，但出現(xiàn)裂縫也分很多種的，下面我們來看看房屋出現(xiàn)裂縫的種類以及原因。

1、承重墻上的裂縫

①在房屋各個樓層的墻體同一個位置都出現(xiàn)了方向一致的裂縫。②裂縫直接穿透整個墻體，裂縫形式呈現(xiàn)傾斜性。

2、房屋外墻出現(xiàn)的裂縫

①在房屋墻角下部明顯由下向上出現(xiàn)裂縫，呈現(xiàn)八字或倒八字形狀。②在房屋外墻中呈現(xiàn)斜向形式的裂縫，并且裂縫裂到凹陷處。

天花板與地面的裂縫

①裂縫與房屋橫梁差不多平行，呈現(xiàn)對穿性。據(jù)相關(guān)規(guī)范，裂縫是允許存在0.3mm范圍內(nèi)的，但房屋出現(xiàn)裂縫始終對結(jié)構(gòu)不利的。②裂縫普遍呈現(xiàn)在墻角45°的形式，統(tǒng)稱為受力裂縫，這種裂縫一般都是不對穿的。

3、陽臺出現(xiàn)裂縫

陽臺出現(xiàn)裂縫后果是比較嚴(yán)重的，這種裂縫一般都是貫穿整個陽臺，一般是由于陽臺的承重過高，建議清除陽臺沒必要的附和物，此類型裂縫比較少見。

4、窗戶墻出現(xiàn)裂縫

窗戶底部的墻體出現(xiàn)裂縫。一般呈現(xiàn)豎直形式。

房屋出現(xiàn)裂縫問題可大可小，為求心安建議還是找專業(yè)的房屋檢測公司，讓專業(yè)的工作人員為您評定情況是否屬于嚴(yán)重，后續(xù)再做處理措施。

房屋抗震檢測鑒定非現(xiàn)場檢測項目有：
1.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度;
2.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
3.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗。
，萊州市房屋抗震等級鑒定

根據(jù)當(dāng)前建筑房屋災(zāi)后檢測鑒定工作，出具符合《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定的火災(zāi)后房屋檢測鑒定報告，報告中需包含的內(nèi)容有火災(zāi)整體的大致情況，火作用的調(diào)查和對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的分析結(jié)果，以及結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷等級的評定。

萊州市房屋抗震等級鑒定，

鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測工程中主要的檢測內(nèi)容有：

1、構(gòu)件尺寸及平整度的檢測;

2、構(gòu)件表面缺陷的檢測;

3、連接(焊接、螺栓連接)的檢測;

4、鋼材銹蝕檢測;

5、防火涂層厚度檢測。

6、如果鋼材無出廠合格證明，或?qū)ζ滟|(zhì)量有懷疑，則應(yīng)增加鋼材的力學(xué)性能試驗，必要時再檢測其化學(xué)成分。

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沉降觀測標(biāo)準(zhǔn)，是沉降監(jiān)測的依據(jù)。目前我國對建筑物的沉降控制要求有：

(1)建筑物傾斜率不大于5°;(2)房屋基礎(chǔ)埋深不大于1.5m; (3)房屋主體結(jié)構(gòu)裂縫寬度不超過0.2mm; (4)樓面或地面空鼓面積不超過總表面積的百分之一。 根據(jù)以上規(guī)定，在建筑物施工階段、使用過程中以及拆除后，都需要進(jìn)行沉降觀測和檢測工作。由于缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范指導(dǎo)，導(dǎo)致各地各單位所采用的方法不盡相同、結(jié)果也不盡一致。有必要制定統(tǒng)一的建筑變形測量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程(以下簡稱"技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)")。

一、 建筑物變形的基本知識

(一)建筑物的概念 建筑物是指建造在地上或者地下的人工構(gòu)筑物及設(shè)施的總稱[1] 。根據(jù)不同的分類方式有不同的含義[2] ，例如：按用途可分為民用建筑和工業(yè)用建筑[3] ;按使用性質(zhì)分為住宅建筑和公用事業(yè)建筑[4] ;按照結(jié)構(gòu)形式可分為磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等[5] 等。其中民用建筑的類型很多，如辦公樓宇、商業(yè)樓宇等都屬于民用建筑的范疇[6] 。 在實(shí)際工作中經(jīng)常需要對建筑物進(jìn)行變形監(jiān)測和評估鑒定工作。而所謂"建筑物"，一般是指由人工建成的用于居住的房屋和其他非居住的建筑群及其附屬設(shè)施[2] ，不包括于自然界的其他物體[1] 。

(二)建筑工程的分類 建筑工程可以分為以下三類：1 、土木工程的劃分 按照土木工程的不同用途來分的話主要有如下幾種情況：

[8] ：1、按照建筑材料的不同來分的話主要有如下幾種情況：( 1)混凝土結(jié)構(gòu)工程包括普通混凝土工程和預(yù)應(yīng)力混凝土工程;(2)砌體結(jié)構(gòu)工程包括填充墻砌體結(jié)構(gòu)和承重墻墻體;(3)鋼結(jié)構(gòu)工程;(4)木結(jié)構(gòu)的門式剛架輕型木屋架);(5)屋蓋系統(tǒng)中的天窗系統(tǒng);6)、防水層7)、隔熱層8)、保溫層9)、保護(hù)層的劃分。(1)防水層(2)隔熱層(3)保溫層(4)保護(hù)膜10)(5)裝飾材料11)(6)隔聲材料12)(7)絕熱材料。