廠房出現哪些情況需要進行檢測鑒定？

　　1、廠房因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。

　　這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要

　　進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該

　2、廠房因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。

　　這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢廠房的裂縫損傷或傾斜變形系廠

　　房本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后

　　委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

　　3、由于各種原因，設計、施工等資料不全。

　　建成的廠房無法辦理竣工驗收手續或工商注冊手續，有些資料齊全，但未經竣工驗

　　收手續即交付使用。這類廠房的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或廠房產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點

　　是檢測廠房工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等;圖紙不全時尚需測繪

　　必要的建筑、結構圖紙。

　　4、廠房超過設計使用年限繼續服役時。

由于工業廠房建筑的特殊性，較大的空間需求和嚴格的工藝要求會引起結構以非對稱的剛度或質量分布，在外荷載包括溫度、收縮和膨脹、不均勻沉降等變形在內的多重影響下，廠房建筑很容易出現裂縫。裂縫不僅損壞了建筑的外觀，會引起鋼筋銹蝕，使結構的耐久性降低，甚至引起結構倒塌，對人員的安全造成極大威脅。鋼結構存在的問題，包括切割造成的板邊凹陷、拼接錯邊，高強度螺栓安裝不到位，現場焊縫不到位等問題。這些問題對后期的施工都造成了不便，也給安全埋下了隱患。

　　工程施工的作業要素。1、施工人員的技術水平、素質、責任心不高造成的失誤；2、施工材料質量不合格、組成不合理、運輸和保存不恰當，對建筑質量產生的影響；3、施工工藝和施工設備。施工設施、生產和運輸設備以及各種測量工具不能合理布置、正確使用和保養。

　　1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

　　2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

　　3、采用現場堆載試驗、文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

　　4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

　　5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。

　　6、分析房屋損壞原因。