自建房是指由業主自己在規定范圍內設計、開發和建造的住宅房屋。自建房的建造可以在某些方面滿足業主的

需求和預算，并且可以為其帶來一定的經濟效益。在建造自建房時，房屋安全始終是*重要的問題之一。為了

確保自建房的安全性能，自建房安全檢測與鑒定顯得尤為重要。

各行業

主管部門要按照“三管三必須”要求，按職責落實行業監管范圍內安全監管責任，依法依規協同做好經營性自建房

安全管理工作。用地、規劃、建設、經營等審批部門按照“誰審批誰負責”要求，落實各審批部門安全監管責任，

加強審批后監管，督促產權人和使用人落實房屋安全責任，建立健全部門聯動的閉環管理機制。

  隨著我國經濟的高速發展以及人民生活水平的不斷提高和改善，人們對居住環境的要求也越來越高。近年

來房地產市場的火爆程度有增無減，對建筑質量、室內空氣質量等要求也更加嚴格了。目前市場上很多

開發商為了追求利潤*大化而忽視了對房屋的檢測工作；甚至有些業主在入住后因為質量問題導致身體不適或者財產

受損的情況時有發生！那么如何避免這些問題的出現？這就需要我們消費者自身提高警惕性并學會一些基本的常識

來維護自身的合法權益：

既有建筑結構的專項檢測

既有建筑結構專項檢測主要是因建筑使用功能的改造等而帶來的建筑結構主體變動、使用荷載增大和建筑結構使用

中出現明顯的裂縫及損傷、因災害或周邊環境發生變化而造成的破壞等。建筑結構專項檢測的針對性很強，應根據

檢測的目的，確定檢測的范圍和項目及其相適應的方法。

比如，對于構件的裂縫檢測，現場檢測應著重于裂縫出現的范圍、部位、形態，裂縫的寬度、深度和長度及其出現

裂縫構件的材料強度等級、施工質量、設計構造是否滿足相應規范的要求等，用以判斷產生裂縫的原因和對結構

的影響程度。

3.建筑結構可靠性鑒定檢測

既有建筑結構的可靠性鑒定，是一-項較為全面評價結構正常使用、安全性和耐久性的工作。對建筑結構

可靠性鑒定的檢測應根據相關規范的要求，確定檢測的重點部位、對建筑結構承載能力和性能有直接影響的

主要構件及其主要的檢測項目。其抽樣數量要與新建工程施工質量檢測有所區別，即重要部位、主要構件應多抽樣

，其余構件可采用隨機抽樣的原則。比如，框架柱與框架梁、板相比，框架柱則更為重要一些，因為框架柱是整體

結構中的主要承重構件和抗側力構件，而框架梁、板的影響范圍一般比柱要小。