高密市檢測(cè)房屋。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，屋施工質(zhì)量鑒定公司機(jī)構(gòu)。

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怎樣的房屋是危房?

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。

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檢測(cè)房屋安全性，必須了解房屋的安全隱患有哪些：

一、結(jié)構(gòu)性安全隱患 結(jié)構(gòu)性安全隱患是指建筑主體結(jié)構(gòu)的承載力不足、變形過(guò)大或裂縫等。

1、承重墻的墻體厚度不足;

2、梁柱節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不合理;

3、樓板和屋蓋的開(kāi)裂變形;

4、基礎(chǔ)的不均勻沉降。

二、非結(jié)構(gòu)性安全隱患 非結(jié)構(gòu)性的隱患主要是指由于施工質(zhì)量引起的各種問(wèn)題，如地基不均勻沉降、防水層損壞導(dǎo)致滲漏等等。

三 、功能性安全隱患 功能性的隱患包括使用功能上的缺陷和居住環(huán)境中的不利因素，例如采光通風(fēng)不好影響室內(nèi)空氣質(zhì)量等。

四 、管理上的不安全隱患 管理上的不安全因素主要有以下幾方面：

1、設(shè)計(jì)上存在缺陷(如超限高層住宅)，對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)沒(méi)有進(jìn)行充分論證，造成使用功能上的障礙;

2、施工單位偷工減料或不按圖紙要求施工造成工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問(wèn)題(常見(jiàn)于裝飾裝修工程);

3、物業(yè)管理單位的管理不到位引起的問(wèn)題(主要體現(xiàn)在小區(qū)停車秩序混亂)。

五 、其他方面的安全威脅 其他方面的危險(xiǎn)主要包括火災(zāi)爆炸的危險(xiǎn)以及地震災(zāi)害的影響等等。

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房屋安全檢測(cè)鑒定公司還要提醒您，在涉及結(jié)構(gòu)的裝修改造工程，不僅在裝修改造前需要進(jìn)行房屋安全鑒定，裝修改造后房屋安全鑒定工作也要重視起來(lái)。這也是為了裝修后房屋的使用安全著想，對(duì)房屋改造現(xiàn)狀進(jìn)行安全復(fù)核驗(yàn)收，使改造后的房屋質(zhì)量得到保障，也能房屋的需要。  [p9yrtcyw]

房屋一旦出現(xiàn)下沉或不均勻沉降現(xiàn)場(chǎng)都應(yīng)該弟一時(shí)間去找加固公司來(lái)咨詢一下詳細(xì)情況，再根據(jù)專注人員的意見(jiàn)來(lái)決定后續(xù)的加固事宜或其它的修復(fù)措施。

任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，要想確保建筑達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，那么必須對(duì)其進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)存在隱患問(wèn)題及時(shí)維護(hù)。房屋在投入使用后或多或少都會(huì)出現(xiàn)老化現(xiàn)象，如果沒(méi)有處理好老化結(jié)構(gòu)，將導(dǎo)致房屋的可靠性降低，房屋質(zhì)量不合格，從而使得其使用壽命大幅度縮短。

當(dāng)前還存在磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的房屋，這些房屋經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然或人為的損壞，質(zhì)量安全問(wèn)題已經(jīng)不容忽略，極大多數(shù)房屋已淪為危險(xiǎn)房屋。通過(guò)對(duì)這些房屋實(shí)施房屋安全管理與房屋質(zhì)量安全鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，減少房屋倒塌事故的發(fā)生，這也是開(kāi)展房屋質(zhì)量鑒定工作的一個(gè)重要因素。房屋質(zhì)量安全檢測(cè)是如何保障既有房屋質(zhì)量安全的呢?其實(shí)房屋質(zhì)量安全檢測(cè)需要有一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。

在房屋質(zhì)量鑒定中，蕞主要的就屬地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等因素導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞的質(zhì)量鑒定了，通過(guò)對(duì)受損房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定可以幫助房屋所有權(quán)人以及使用人了解房屋安全性能，在很大程度上可以協(xié)助重建、擴(kuò)建、交易糾紛等，也是房屋質(zhì)量的重要途徑。