房屋安全鑒定是建筑工程品質安全保障體系中的一個主要組成部分，嚴厲遵守標準請求是房屋安全鑒定工作的條件，靈巧的運用房屋安全鑒定辦法，能夠失掉事半功倍的效果。

　　現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情形有很多，比方裝修改造、拆除墻體等招致出現損壞，由于小區正常居民樓分屬于差別的業主，很難統一折衷停止掩護，這就為房屋安全埋下了偉大隱患。市民如對房屋安全鑒定存在疑慮并請求鑒定時，能夠經由過程小區業主委員會，以單幢建筑全部產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定請求；假如不業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的全部權利人提出房屋鑒定請求。

　　房屋安全鑒定公司是為社會供應公平、為公民生活供應安全保障的機構，檢測鑒定的準確性直接危及著寬大公民的生命財產安全，不得馬虎和大意。檢測鑒定機構要尋求以市場需要為導向，以為公民和國度擔任為中心，以鑒定的性為重點，片面加強鑒定工作次序和各個環節的規范化管理，建立完整的管理體系。

　　未經房屋鑒定的房屋，住民平凡要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置能否存在沉降、傾斜和裂縫等景象。住民碰到相似情形須引起看重，并盡快向停止房屋安全鑒定。有天資的房屋安全鑒定公司。重點要留心觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。

　危房檢測鑒定砌體結構構件承載力抗震鑒定，A類磚砌體房屋的抗震鑒定：01 抗震措施鑒定；

　　1）房屋的高度和層數，對于多層砌體結構房屋，其抗震能力基于砌體材料的脆性性質和震害經驗的宏觀調查，除依賴于橫墻間距、磚和砂漿強度等級、結構的整體性和施工質量等因素外，還與房屋的總高度和層數直接有關。A類多層磚砌體房屋的*高度（m）和層數限值。當房屋層數和高度超過使用范圍時，應提高對綜合抗震能力的要求或提出改變結構體系的要求等。

　　2）結構體系，既有多層磚砌體房屋結構體系的檢查鑒定，包括剛性和規則性的判別、大跨度梁支承結構構件和現澆樓蓋的要求，以及抗震縫和樓梯間的設置等。

　　3）多層磚砌體房屋材料實際達到的強度等級。磚強度等級不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂漿強度等級；墻體的砌筑砂漿強度等級，6度時或7度時二層及以下的磚砌體不應低于M4.0，當7度時超過二層或8/9度時，不宜低于M1。

　　4）整體性連接構造，既有多層磚砌體房屋的整體性連接構造，包括縱橫向抗震墻的交接處、樓蓋及其與墻體的連接處、圈梁布置和構造的判別，以及構造柱布置和構造等要求。

　　5）房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接。既有多層磚砌體房屋中易引起局部倒塌部件及其連接的檢查鑒定，包括對墻體局部尺寸、樓梯間、懸挑構件、女兒墻、出屋面小煙囪等的判別。02 抗震承載力驗算，對于A類多層磚砌體房屋，鑒定標準推薦采用簡化方法，即樓層綜合抗震能力指數法。