房屋質(zhì)量報(bào)告指的是具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或者部門，利用科學(xué)的方法，對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，出具有性的房屋質(zhì)量報(bào)告。房屋質(zhì)量報(bào)告申請并不復(fù)雜，它的申請流程主要包括以下三個(gè)步驟。

　　應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好相關(guān)資料。房屋質(zhì)量報(bào)告申請流程中的步，就是需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料。這些資料包括房屋照片信息、房屋位置信息、房屋所有權(quán)證明信息、房屋結(jié)構(gòu)信息、房屋面積信息等。準(zhǔn)備好了這些相關(guān)信息以后，就可以進(jìn)入到房屋質(zhì)量報(bào)告申請的下一個(gè)步驟。

　　聯(lián)系有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或者部門。房屋質(zhì)量報(bào)告申請流程的第二步，就是需要聯(lián)系有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或部門。人們可以詢問身邊的朋友，也可以詢問物業(yè)公司，問他們到哪里可以做這個(gè)報(bào)告。需要注意的是，不論通過哪種方式尋找相關(guān)的機(jī)構(gòu)或部門，都需要對這個(gè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行查驗(yàn)。

　房屋質(zhì)量檢測的意思就是，具有檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)運(yùn)用科學(xué)的儀器和技術(shù)，對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測。做這個(gè)檢測的目的就是為了幫助人們更好的了解房屋質(zhì)量情況，利用房屋價(jià)值。房屋質(zhì)量檢測內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)檢測、房屋特殊結(jié)構(gòu)檢測、房屋資料檢測等。

　　房屋主體結(jié)構(gòu)檢測。房屋主體結(jié)構(gòu)檢測是房屋質(zhì)量檢測內(nèi)容中的重要方面。例如有些房屋主體結(jié)構(gòu)會存在安全隱患，例如地基沉降或者墻面傾斜等情況，這些情況對于房屋的使用者潛存一定風(fēng)險(xiǎn)，需要對它們進(jìn)行細(xì)致的檢測，目的就是為了保護(hù)房屋使用者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

　　房屋特殊結(jié)構(gòu)檢測。有些房屋的性質(zhì)比較特殊，例如地下室、倉庫等。對于這些房屋的質(zhì)量在進(jìn)行檢測的時(shí)候，需要根據(jù)實(shí)際用途進(jìn)行檢測，例如地下室應(yīng)當(dāng)對防水情況進(jìn)行重點(diǎn)檢測，倉庫應(yīng)當(dāng)對空氣質(zhì)量、防潮情況等進(jìn)行重點(diǎn)檢測。房屋特殊結(jié)構(gòu)檢測也是房屋質(zhì)量檢測內(nèi)容中的重要部分。

　　房屋資料檢測。以上說的是對房屋的實(shí)際情況進(jìn)行檢測，很多有關(guān)房屋的事項(xiàng)是不能夠現(xiàn)場檢測出來的，例如地基等隱蔽工程，對于這些隱蔽工程的檢測，需要以房屋資料為依據(jù)來進(jìn)行檢測。

房屋建筑面積。房屋建筑面積是房屋質(zhì)量鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的一個(gè)重要方面，也就是說如果房屋的建筑面積越大，那么所應(yīng)繳納的鑒定費(fèi)用也就越多，如果房屋建筑面積不大，那么所應(yīng)繳納的鑒定費(fèi)用就不會很多。

　　房屋復(fù)雜性。房屋復(fù)雜性是能夠影響房屋鑒定的時(shí)間和房屋鑒定工作人員精力的，例如對于對于混凝土結(jié)構(gòu)的房屋和鋼結(jié)構(gòu)的房屋，鑒定起來的復(fù)雜程度是不相同的，所需要收取的房屋質(zhì)量鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不同。對于C級或者D級房屋所收取的鑒定費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要比A級與B級房屋高一些。

　　房屋實(shí)際用途。房屋質(zhì)量鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會受到房屋實(shí)際用途的影響，例如有些房屋需要加層改造，還有些房屋需要加固、加高設(shè)計(jì)等，對于這些具有特殊用途的房屋，所收取的鑒定費(fèi)用應(yīng)當(dāng)要比普通房屋高一些。