嶧城區房子安全鑒定

--- 我們承接河南、山東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

大家都知道，建筑房屋在使用過程中受到來自自身結構老化等內在因素的損壞外，還會受到自然災害及周邊建筑施工等外在因素引起房屋損壞甚至倒塌。 【FFE320yu】

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廠房在構件強度檢測的內容
①、廠房混凝土強度檢測
②、廠房鋼構件原材料檢測(力學及工藝性能)
③、廠房鋼構件連接用高強螺栓檢測(扭矩系數、抗滑移系數)
④、廠房鋼構件尺寸偏差檢測
⑤、廠房鋼構件外觀質量檢測
⑥、廠房鋼構件材料厚度檢測
⑦、廠房鋼構件材料涂層厚度檢測

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廠房為什么要做安全檢測鑒定?有些廠房本來只是住人的，如果用來做廠房，放的東西就多了，樓板承重過大，要做鑒定廠房中使用到的機械設備繁多，更是有些廠房的設備24小時要不間斷的工作，而機器運行時所產生的頻率和廠房結構自振頻率相就會產生共振現場。說用人們的肉眼這種共振是看不到，體驗不到的，隨著時間的推移和機器設備的不斷云中，這種共振作用下的混凝土廠房的結構就會發生一系列的變化。

部分廠房在還沒有獲得相關的施工許可證就已經開始投入使用了，在這種無法提供準確廠房承重能力限值的情況下，需要委托專業的廠房檢測機構對進行廠房承重檢測，這樣既可以方便業主對不滿足承重能力的廠房樓板進行加固，又可以預防后期因為新增設備而留下的安全隱患。

廠房除了做承重能檢測之外，抗震檢測鑒定也是要做的。抗震檢測鑒定報告是在安全性報告的基礎上，又的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定。可以說，抗震鑒定是更為翔實更為綜合的安全性報告。

廠房安全檢測鑒定檢測過程：

1、廠房的使用歷史和結構體系。

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件。

3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

4、必要時應根據廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備。

5、綜合判斷廠房結構現狀，確定廠房安全程度。

廠房如果改造過，或者改造前，一定要做安全檢測鑒定。先檢測廠房有沒有問題，確定廠房本身存在一些問題的，而不是后面不是改造了才有的問題。還有就是檢測鑒定后，知道哪些墻體或者柱子不能拆，就能為改造后的安全起著關鍵的作用。

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建筑工程質量需要符合國家法律法規、設計標準，技術規范及合同約定且工程建設滿足業主的需求。在生活中，我們經常看到新聞上報道一些因工程質量而引起的糾紛，為了更好地解決雙方的爭議點，一般都會對工程的質量進行各方面的司法鑒定。不知大家是否了解過這些司法鑒定的類型呢，不妨隨房屋檢測中心一起看看吧。

1、施工質量鑒定

這類鑒定的需求一般是建設單位或開發商與施工單位之間的糾紛。在施工期間或完工后，相關人員發現或對施工質量存在質疑，或因建設單位拖欠工程款被施工單位起訴，建設單位為了反訴便會對施工質量提出懷疑并要求進行工程質量鑒定。

2、成品質量鑒定

這類鑒定的需求一般是開發商與商品房購買者之間的民事糾紛。隨著我國商品房市場的火熱，一方面相關的法律法規不斷完善，居民的維權意識也在日益增強，另一方面開發商對房屋建筑的質量問題不夠重視，導致這類糾紛也慢慢變多。從大部分的糾紛中可以看出，大多數的房屋出現的質量問題都是諸如屋面漏水、粉刷層脫落等外觀上可直接看出的施工質量問題。房屋出現質量問題與施工質量離不開關系，勘察設計質量也應考慮進去。

3、環境變化對臨近房屋的損害鑒定

這類鑒定的需求一般是住戶與施工單位的民事糾紛。城市的發展離不開基礎設施工程的建設，在城市密集區進行基坑開挖、地鐵施工、地下水抽取、采礦等工程項目，都會引起地面產生沉降，從而導致對周邊房屋建筑帶來不利的影響。

4、工程事故鑒定

這類鑒定的需求一般在有重大工程質量事故時，為了認定責任，需要進行的事故鑒定。進行這類鑒定工作不僅僅涉及到技術上的鑒定，還涉及到工程管理、政策法規等多個層面的影響。需要根據事故的性質，除追究民事責任外，還可能會承擔刑事責任。