臨清市房屋檢測鑒定中心、臨清市危房鑒定單位、臨清市鋼結構檢測機構、臨清市廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接河南、山東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

1、看裂縫的位置：

如果裂縫位于混凝土橫梁上、混凝土立柱上、混凝土樓板底部，這樣的裂縫有可能是結構性裂縫，會影響結構安全，但也有可能是溫度收縮裂縫，可以再分析。如何是抹灰墻面的裂縫，很可能是抹灰層開裂，主體結構構件無損傷。

2、看裂縫的形態：

如果是無規則的龜裂，則很可能是溫度收縮裂縫，一般不影響結構安全;如果是呈45度的斜向裂縫，很可能與地基基礎不均勻沉降有關。

3、看裂縫的分布：

裂縫分布于門窗洞口四周，分布于梁底跨中，分布于柱子中間或上下柱頭時，則是典型的結構裂縫，需鑒定。

4、看裂縫的發展：

自己可以在裂縫上貼張薄紙，看是否會斷開，如果沒有，說明裂縫基本已經停止發展。

廠房火災后安全檢測鑒定過程
檢測過程：
1、根據房屋、廠房受害程度，可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規模。
2、對受損結構構件進行外觀調查，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。
3、采用現場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。
4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度。
5、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構加固方案。
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在損傷影響源基本穩定后，對房屋損壞情況進行房屋損傷檢測，將第二次檢測獲得的數據與初始記錄作比較，確定監測過程中房屋完損狀況的變化情況。若發生傾斜或沉降突變、裂縫持續增大等情況，應適當增加檢測測量的次數。根據監測階段損傷及沉降變形的發展狀況以及有關計算分析，區分房屋自身因素與相鄰工程的影響。【F5p49E5o】

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在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用后一年可以找正規資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定。

1、房屋質量鑒定要找當地的建筑工程質量監督部門(建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測中心)。

2、房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前常見也容易引發糾紛的問題，糾紛問題未達鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，房地產商可請專業機構驗房鑒定。

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房屋質量檢測與鑒定，房屋質量糾紛的處理依據;房屋檢測是解決房屋質量糾紛的有效途徑。

一、什么是房屋檢測?

1、房屋檢測是指運用科學的方法，對建筑及其相關物理量進行測量、分析及評估等工作的統稱。

2、根據《建筑工程質量管理條例》規定：

建筑工程質量監督單位應當對其監督管理的工程實施見證取樣制度;對涉及結構安全和使用功能的重要項目，應當采取抽樣的方法確定樣本。

3、在施工過程中，施工單位應當在施工現場設置標養室或準養室和材料堆場(庫)，并按規定做好養護管理工作。

4、建設工程質量監督機構應對建設單位報送的竣工資料進行審核，并在規定的期限內作出核定或者提出處理意見。

5、當發生因勘察設計文件不完善而導致的質量問題時，應由勘察設計單位負責修改完善后重新報送建設行政主管部門審查備案;若因勘察設計方案不符合規范要求而造成工程質量事故或影響使用功能時，由建設單位組織有關責任人員進行整改修復后重新報送建設行政主管部門驗收合格后方可交付使用。(注：此條法規已廢止)

二、如何申請辦理房屋質量檢測報告?

1、向當地房地產管理局提交委托書及相關資料(包括身份證復印件);

2、到當地房地產管理局指定部門登記領取受理單并填寫申請表;(如需委托第三方鑒定的還需出具第三方的授權委托書)

3、攜帶本人身份證原件及復印件一份、《房屋所有權證》、商品房買賣契約正本原件及復印件一份、原開發商提供的竣工驗收證明文件副本一份(以上均需加蓋公章)、受托人身份證原件和復印件各1份前往我司指定的地點辦理手續;

4、經工作人員初審通過之后即可領取報告書和發票。(注：《房屋所有權證》《購房合同》(含補充協議)、《竣工驗收備案表》)的原件必須提供給我司做存檔備查之用)