通州美家中心——歡迎來電預約尊享一對一銷售講解服務! Vip營銷中心___歡迎來電預約尊享內部折扣___匠心鉅制恭迎品鑒!

項目位于通州區于家務鎮,這里緊靠環球影視城,距離環球影視城21公里,距離北京市人民政府22公里.開車半到到.距離東南五環化工橋出口21公里,開車20到達五環,對于工作在國貿的小伙伴而言,開車40是個投資自主過渡上車不錯的選擇.下面是項目具體介紹,希望對您購房置業有幫助.

看到這么便宜的房子,小編也是小心臟一跳,沒開玩笑,這么便宜.小產權?還是租賃還是...畢竟宋莊那邊的小產權也是12000多一平米呢!結果小編過去一踩盤,不錯,首開打造的50年商辦公寓,獨立房本,大產權,是現房了.旁邊的首開香溪郡住宅賣2.8萬/㎡,商住盡然賣12000/㎡,真的是打著燈籠找不到.

美家項目簡介

— — — — — — — — — — — — — — — — —

項目介紹

總價56萬起，全北京單價低！！！

價格: 均價12000/㎡

面積：平層&LOFT42-80平（一居兩居）

簽約：現房可網簽

位置：通州（臨環球影城）

開發商：首開集團（國企）

體量：建筑面積40萬平方米

物業：長城物業（Top5甲級）

容積率：4.0 層高：7層（電梯）

配套：地鐵 公交 高速

公園 濕地 超市 市場

幼兒園 小學 中學 醫院 出門即到！！！

— — — — — — — — — — — — — — — — — —

二、【區域優勢】

1、區域位置：享受通州城市副中心帶來的利好政策，承接亦莊經濟開發區外溢的企業辦公。

2、價值洼地：對比項目周邊產品，項目是北京南城總價低的商辦項目；

3、產品潛力：項目層高 3米-4.2米，單價全北京低.

4、配套完善：項目自帶 9600 平商業，以餐飲金融為主，300 米內社區醫院，

5、產業配套：中關村種業科技研發基地，順泰物流園，利馬格蘭種業基地（四大種業基地） 物美倉儲基地

6、交通優勢：3 分鐘上高速，30 分鐘到國貿，30 分鐘到達通州城區

7、物業品質：具有甲級資質

8、商業配套：小區自帶9600 平商業，餐飲金融為主，零售休閑為輔， 菜籃子超市，谷德瑪特。

9、教育配套：幼兒園：于家務幼兒園，小學：于家務小學，中學：于家務中學。

10、醫療配套：于家務社區醫院、北大人民醫院通州院區（三甲醫院）三甲級醫院為健康保駕護航，增加租住客群。

— — — — — — — — — — — — — — — — — —

【品牌】：（國企）首開集團開發，素有“一部首開史，半座北京城”的美譽。

【配套】：中關村種業科技研發基地、物流中心、物美倉儲基地。

— — — — — — — — — — — — — — — — ——

三、項目區位·交通

項目位于通州于家務產業區內，緊鄰亦莊開發區，環球影城，北大醫院等。

1.自駕路線：3 分鐘上京津高速，7 分鐘到達六環，30 分鐘可達國貿，30 分鐘即到北京城市副中心核心區，45分鐘到達大興機場，50分鐘到達首都機場。

2.公交路線：快速 192、快速 85（全程高速到雙井橋東）、927、通 43、T101 路。

3.地鐵路線：23 號線（規劃中）

4.趕趟巴士：通往雙井橋

開發商：首開集團（國企）

容積率：1.56% 層高:7層（電梯）

總體量：15棟（826套）

交付：毛坯（首批2021年3月交房，全盤2022年1月交房）

主力戶型面積：

平層： 42-5

物業費：3.98 水費：9元/噸

電費：1.2元/度

國企開發，品質保證,緊鄰京津高速，全年近乎0堵車.坐標通州于家務，咫尺北京市政府.

高綠化覆蓋，居家坐享天然氧吧,純熟社區，生活便利，配套齊全.

7-10層，低樓層，準現房，明年交付,3.1/4.5米層高，高出的30公分是享受.房屋稀缺，現房租住率90%以上,小編實測高速費6.2元/次，10可到五環.美家中心項目筆記

四、美家中心戶型圖

五、樣板間效果圖